Ventania destelhou o prédio. Quem paga pelos danos dentro do apartamento?
Moro no último andar de um prédio.Depois de muita chuva e ventos fortes, as telhas "voaram" e houve vazamento no meu banheiro, sala e quarto. Além da sujeira e dos danos nas paredes e teto, provavelmente terei que trocar alguns móveis. As telhas foram recolocadas pelo condomínio depois de uma semana. Mas agora, vão ficar os prejuízos dentro do meu apartamento. O condomínio é obrigado a pagar pelos reparos que terei que fazer no meu apartamento? Se o síndico se recusar, devo entrar na justiça? O que eu faço?
O condomínio só será responsável pelo ressarcimento dos danos se ficar comprovado que as telhas voaram em razão de fato a ele imputável (má colocação das telhas, falta de manutenção do telhado etc.), prova essa que cabe a você.
Se não restar comprovada conduta dolosa ou culposa do condomínio, estaremos diante de caso fortuito/força maior. E nesse caso o prejuízo é seu.
