Pegar a casa que é por direito dos filhos!

O terreno foi registrado em cartório em nome do seu pai?
Pois a propriedade só existe neste registro, ou seja, na matrícula do imóvel.

Se o seu pai tem um contrato de compra e venda de terreno, como este exemplo, e este contrato digamos 'sumiu', você fica em uma situação complicada para provar a posse.

Se o seu pai comprou antes do relacionamento com a pessoa em questão, e registrou o imóvel, então a esposa não tem direito ao terreno, somente aos gastos que por ventura ela tenha tido em conjunto com o seu pai, como por exemplo uma construção ou reforma no imóvel.

Oficialmente só conseguirá a certeza da transferência via inventário e registro do terreno / imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

"Minha mae e eu estamos tentando fazer um novo papel com a compra e venda da casa, porém a justiça pediu que procurasse o filho do cara que vendeu o terreno! Porém minha mãe contou que tem perigo de ele querer tomar o terreno de volta!"

Se você não tem o contrato que seu pai fez, ou seja, se a negociação foi perdida, o "cara" que vendeu o terreno ainda deve estar como proprietário real do imóvel no registro.

Neste caso existe sim o risco dele não lhe fazer um novo contrato e ainda vender novamente o terreno.