Boa noite a todos. Sou leigo no assunto e mesmo não sendo advogado, venho aqui pedir um help a vcs. O meu problema é o seguinte: Vi um imóvel e gostei do mesmo, mas mesmo em apenas uma única visita o corretor me informou que existia uma fila de pessoas interessadas, mas que se apresentasse uma proposta, fecharia comigo. O mesmo informou que a doc estava toda ok e sem nenhum problema que impedisse a venda. O valor pedido foi de 85000,00 e estava irredutivel, ofereci 8500,00 de entrada que era o unico dinheiro que dispunha e buscaria o financiamento de 90% (76500,00) via CEF em 300x pra caber no orçamento. No dia de acertar com o proprietario, descobrimos que a garagem na escritura, era na verdade fração ideal, além de descobrirmos que o imovel estava hipotecado a PREVI_RIO, mesmo assim a imobiliaria informou que não era problema algum e que podia fechar o negócio e foi feito assim, mas desconfiei, pois tudo o que me foi dito, não era verdade, mas continuei de boa fé. Dei a entrada na doc esperando a resposta da CEF, a imobiliaria não me ajudou nada com relação aos meus docs em nenhum momento e tb não facilitou em nada a vida do vendedor, demorando quase 1 mês para resolver alguns docs. Com muito custo peguei a chave na imobiliaria para fazer nova visita no imovel e descobri coisas não vistas anteriormente, como problemas de umidade, azulejos estufados e até infiltrações, o que me desanimou muito, pois o mesmo não aparentava problemas. O engenheiro da CEF avaliou o imovel em valor inferior ao pedido e agora, diante disto tudo, não desejo mais fazer negocio, pois o proprietario quer essa diferença da avaliação pro valor pedido a vista, oras se busco financiar 90% do valor de 85000,00 é pq não dispendo de mais nem um tostão, logo tb não posso pagar um valor acima e ter um imovel que valha muito menos. Preciso saber quais são os meus direitos, quero apenas o que dei de sinal, não é desistência de minha parte, agi em todos os momentos de boa fé, a imobiliária muito pouco, e os problemas ocorridos causaram um desgaste muito grande, tirando a minha vontade de continuar o negócio. Como devo proceder? Devo ingressar na justiça? Essas alegações dos docs "ok" que não estavam me ajudam? O laudo da CEF tb?