Casa foi avaliada em uma valor acima do que ela vale.
Bom dia
Gostaria que tirasse uma duvida minha. Estou fazer uma financiamento de um imóvel pela caixa. Paguei uma 750,00 da engenharia só que o imóvel foi avaliado em um valor mair do que estou financiamento. A imobiliária solicitou um reanalise. Sera que a engenharia pode rever ?
" Estou pagando uma valor de 180.000,00 e a casa foi avaliada no valor de 190,000,00 sendo que a casa do lado tem o mesmo tanho de terreno e casa e foi a valiado no valor de 175.000,00.
O preço que prevalece no negócio jurídico é o valor acordado entre vendedor e comprador. Podemos citar, por exemplo, a Tabela FIPE para automóveis. Nem todo mundo vende seu carro exatamente pelo valor avaliado pela FIPE, é apenas um parâmetro para avaliar o mercado. Ao meu ver, só haveria problema se o preço da venda fosse manifestamente inferior ao da avaliação, por exemplo, avaliação =R$ 190 mil e venda= R$ 50 mil. Aí sim, neste caso, estaria configurado o instituto da "Lesão", prevista no Art. 157, do Código Civil:
Código Civil Art. 157. Ocorre a lesão quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperiência, se obriga a prestação manifestamente desproporcional ao valor da prestação oposta.
