Inquilino abandona imovel sem pagar, leva a chave e deixa o imóvel cheio de equipamentos dentro.
Inquilino alugou o meu imóvel e o comprou todo o equipamento do açougue do meu inquilino anterior. Apos desentendimento dos dois em relação a esta negociação deles, o meu atual inquilino resolver desistir de tudo, me entregar o imóvel de volta em menos de 01 mes de aluguel. Mas os dois não conseguiram entrar em uma acordo. Minha situação atual: Meu inquilino voltou para a cidade dele, me deve já quase 02 meses de aluguel, não entra mais em contato. Está com a chave do imóvel e as coisas todas lá dentro. Como devo proceder? Só quero meu imóvel de volta desocupado.
Se ele está com as chaves do imóvel, ele não o entregou a você.
Se não o entregou a você, o contrato de locação continua vigente.
Se o contrato de locação continua vigente, ingresse com ação de despejo cumulada com cobrança dos aluguéis e encargos devidos, inclusive do período em que o imóvel se encontra fechado e ocupado com as coisas dele.
Há fiador envolvido no negócio?
Para efetuar o protesto em cartório você deve dispor de algum documento que comprove a dívida.
E o mero contrato não comprova isso.
Para protestar, você necessita mover uma ação judicial. O juiz irá determinar que ele pague. Se não pagar, poderá haver a penhora de bens.
Se ele não tiver bens a serem penhorados, aí você pode se valer da sentença (transitada em julgado) como documento apto a protesto.
