Obrigado por me dar a chance de oferecer uma resposta esclarecedora.

A metragem mínima para dividir um terreno em 4 partes depende das regras municipais de zoneamento, que variam conforme a cidade. Consulte a Prefeitura para obter as normas específicas. O custo para desmembrar o terreno inclui taxas de topógrafo, cartório e Prefeitura, além de possíveis impostos. Esses custos também variam por município. Verifique na Prefeitura local e em cartórios para obter um orçamento preciso.

Espero que esta resposta tenha esclarecido sua dúvida!

LUCIANO DE OLIVEIRA, ADVOGADO 284º,