posso cobrar a multa do condominio do locatario

Pode sim. O dever primário de quitação dos débitos condominiais é do locatário. Mas veja bem, este trabalho é da imobiliária e não seu. Quem lida com questões diretas da locação é a empresa, cabendo ao senhor apenas fiscalizar.

Vamos com calma.

O inquilino paga o aluguel e o condomínio diretamente à imobiliária, ambos na mesma ocasião? É isso que prevê o contrato? Se sim, por qual meio ele faz esse pagamento (transferência bancária, depósito, boleto, cheque)?

Se acaso o contrato rezar que o inquilino deve pagar o aluguel e o condomínio (ambos) no dia 20, não lhe pode ser cobrada qualquer multa, uma vez que se for esse o caso, o pagamento está sendo feito de acordo com o contrato. Nessa hipótese, eventual atraso no pagamento da taxa condominial, e consequente multa, deve ser resolvido entre o proprietário e o condomínio.

Por outro lado, se o contrato rezar que o inquilino deve pagar o aluguel no dia dia 20, mas que ele deve pagar o condomínio no dia 15, aí sim, nesse caso eventual atraso pode ensejar a cobrança de multa.

o inquilino paga através de boleto, e esta no contrato vencimento do aluguel dia 20, mas não consta que o condominio vence no dia 15

Você não respondeu tudo o que perguntei.

Ele paga aluguel + condomínio no mesmo boleto para a imobiliária? É isso que prevê o contrato?

Ou ele paga o condominio separado? Se paga separado, paga como? E para quem?

Pois é Leila, o contrato aparentemente te desfavorece. Ainda assim você o assinou pague o condomínio com seus recursos no dia 15.

Tem uns caras apressados!!!.

ok obrigada