COmo obter um imovel adquirido pela Caixa que está ocupado
Adquiri um imóvel através de leilão pela Caixa Econômica e quando iniciamos o processo, fomos informados que estava ocupado mas caso não constasse nenhum processo do ex proprietário contra a Caixa, poderíamos ficar tranqüilos que seria fácil desocupá-lo (informações do corretor /advogada). Como não constatamos nada através da matricula do imóvel, iniciamos os tramites e na sexta-feira 12/10 assinamos o contrato. Ao procurar os moradores para solicitar o apartamento, fomos informados por eles, que compraram esse imóvel através de contrato de gaveta do ex proprietário e iniciaram um processo contra a Caixa, para revisão de valores e quitação da divida. Estamos completamente perdidos e sem orientação de como agir para obter um bem que inclusive já é nosso..
Fique tranquila o ligitimo proprietario é voce, primeira coisa a fazer faça uma carta de notificação, dando um prazo pra ele sair do imovel, assim que chegar o AR assinado por alguem do imovel entre com o advogado, não esqueça de enviar a carta pelo correio com AR. obs: estou postando abaixo um modelo de notificação.
arume um advogado pra entrar com emissao de posse, os imoveis da caixa não pode ser alugado e nem vendido para tercereiros, se vc registrou o imovel vc é o dono só não tem posse, tenha paciencia,,,eu tambem comprei um imovel ocupado. entrei com advogado
São Paulo, 31 de Novembro de 2.009.
Ao
Paul de Godoya
Rua das Azal, nº 300.
Bairro: Parque
Cidade: São Paulo - SP
CEP: 100001-4580
Ref. NOTIFICAÇÂO PREMONITÓRIA EXTRAJUDICIAL
Prezado Senhor
Pela presente, vimos, na qualidade de PROPRIETÁRIOS do imóvel situado à Rua das Azal, nº 2.300 , bairro Parque, nesta cidade de DDDDDDD, Estado de São Paulo, o qual no dia 1710.2009, foi adquirido da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, em 17.10.2009, conforme cópia do Registro do Imóvel, onde CONSTA A CARTA DE ADJUDICAÇÃO, e respectivo registro em anexo, NOTIFICAR EXTRAJUDICIALMENTE V.Sa., para que, no prazo improrrogável de 05 ( cinco) dias, a contar do recebimento desta, proceda a DESOCUPAÇÃO VOLUNTÁRIA DO IMÓVEL supra mencionado, livre de pessoas e coisas, com a entrega das respectiva chaves no meu endereço que vai indicado abaixo, sob pena de não o fazendo, ser CONSTITUÍDO EM MORA, para todos os efeitos civis, dando prazo a propositura de ação judicial competente, visando a imissão de posse no referido imóvel, além de responder por eventuais PERDAS E DANOS, despesas judiciais e honorários advocatícios, por conta de sua conduta ilícita.
LOCAL PARA ENTREGA DAS CHAVES: RUA JOSÉ A N. 04, BAIRRO JARDIM - -SP .-TELEFONES PARA CONTATO: 0xx19-0072-0080 Rrrrrr ou 0xx-19-9111-4886 Josemar
Atenciosamente,
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EEEEEEEE. SILVA
RG: 00.000.000.457-4SSPSP
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SSSSSS R. . SILVA
RG: 00.001.00-SSPSP
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