O proprietário até pode aceitar que se use a caução (e não calção, que é uma calça curta) como pagamento dos 3 meses finais, mas a tanto não é obrigado, pois esse valor é a garantia de que ele será ressarcido de eventuais danos ou dívidas que você possa causar quando deixar o imóvel.

Se ao final do contrato não existirem danos a serem ressarcidos, ele deve devolver o valor a você.