A principio não.

Somente com o seu falecimento, ela concorre com os seus descendentes.

Envio,mesmo o imóvel ter sido adquirido antes da união estável e estando no meu nome?

Elcio *

Exatamente vc morre e ela herda

Não quer deixar nada para ela então ja passe para os herdeiros e fique com o usufruto

Sim, sendo casamento ou união estável, esse bem só não seria partilhado no caso de dissolução da união estável ou, no casamento, na hipótese de divórcio ou separação, porem, no direito das sucessões a figura muda, o cônjuge ou companheiro sobrevivente herda os bens particulares do falecido, em concorrência com os descendentes do mesmo.

Exatamente o que disse o ISS//, mas transfira antes de qualquer tipo de união.

Obrigado!

Disponha.