Valor de compra diferente do valor na escritura do terreno
Pretendo comprar um terreno em condomínio fechado; uma empresa que recebeu estes terrenos é quem vai vender, disseram que eu pagaria 150.000,00, mas a escritura viria dizendo 75.000,00, pois é este o valor que eles pagaram na compra do terreno diretamente da construtora do condomínio (valores hipotéticos, para exemplificar).
Eu não concordei, pois imagino que isso seria errado e me faria ter que declarar no imposto de renda que paguei 75k no terreno, quando na verdade paguei o dobro disso, e ao vender, pagaria imposto em cima de tudo o que for acima dos 75k.
O vendedor sugeriu que eu buscasse orientação de especialistas ou contadores, e disse que isso é comum quando se trata de compra e venda de terrenos, não mudar o valor da escritura, apenas repassar e negociar o valor a parte, fora da escritura.
Alguém poderia me esclarecer, se isso é certo ou errado? E problemas que poderia me causar?