Quero entregar o imóvel alocado sem pagar a multa contratual

Aluguei um imóvel comercial, que está me apresentando vários problemas. O primeiro, depois de assinar o contrato, eles me falam que a água é compartilhada, pedi que gostaria do meu registro pois me senti enganado e descrito no contrato está que tenho que passar a água energia para meu nome.

O salão tem uma sala e um banheiro que não tem nenhum registro, pois estou com problema na torneira com vazamento e não tem nenhum registro para fechar para fazer a troca, eu comunico eles e eles não estão nem aí com meu caso, já falei com o vizinho que está com o registro da Sabesp fechar, e mesmo assim não resolve, me deixa preocupado pois se estourar a torneira eu não sei o que fazer.

Está com goteiras dentro do salão quando chove, tenho alguns equipamentos de valor e tenho que ficar cobrindo toda vez que vai chover. Comuniquei e nada.

São 4 salões compartilhando a mesma agua, 2 estão alugados e 2 não, o "funcionário ou amigo" do proprietário por ele ter a chave dos salões não alugados, ele abre utilizar a agua, Lavando o Carro dele, ou enchendo galões de 50 litros, Sem dar satisfação para ninguém, simplesmente chega aqui e pega.

O ápice foi que em um desses salões não alugados eles estão reformando para Alugar, isso, ao invés dele arrumar os problemas contendo no meu salão, ele está preocupado em alugar o salão, e o pior, utilizando nossa agua e nossa energia sem dar satisfação para ninguém. Meu Deus

E eu quero devolver esse imóvel, porem se devolver antes do contrato, eu tenho que pagar a multa, e com todos esses problemas eu não aguento mais ficar aqui.

preciso da ajuda de vocês

Obrigadaaa