repasse do calção de locação após venda do imovel para novo comprador e devolução de itens da casa

A caução (e não calção, que é um short) é um valor entregue pelo locatário (inquilino) como garantia da locação, a fim de que o locador possa se ressarcir de eventuais prejuízos (danos ao imóvel, contas não pagas etc.) que possa sofrer durante o tempo de vigência do contrato.

Se ao final do contrato não houver prejuízos a serem ressarcidos, a caução deve ser devolvida pelo locador monetariamente corrigida ao locatário, tanto assim que ele deve ser depositado em caderneta de poupança.

Nesse sentido, o valor que você recebeu a título de caução no momento da locação do imóvel não era um valor que lhe foi entregue a título de pagamento ou de adiantamento de aluguel. Se você vendeu o imóvel no curso do contrato de locação, a caução passa a ser a garantia de quem substituiu você na posição de locador, no caso, o novo proprietário, e assim sendo a caução que você recebeu deverá ser entregue a ele, através da imobiliária.

Até porque se você não tivesse vendido o imóvel, você teria, de todo modo, de devolver o valor ao inquilino caso não houvesse danos no imóvel a serem reparados.

Quanto aos móveis, se o combinado inicial contratualmente previsto era a venda do apartamento com a inclusão deles, não poderá agora alterar o que foi avençado e condicionar a devolução da caução à retirada desses móveis.