Sim, sendo filhos da sua mãe, os seus irmãos unilaterais terão direito somente com o falecimento dela

Referente ao regime de bens, caso seja parcial, você, sua irmã e a sua mãe herdam os bens particulares do seu pai (adquiridos antes do casamento ou por doação)., porém, os bens adquiridos durante o casamento, apenas você e a sua irmã herdam.

Quando você fala em "abrir mão", elas devem renunciar de forma abdicativa, assim, você herdará integralmente.

Tem como a minha irmã de me doa e minha escrever que após a morte dela passa para mim?

Nessa situação a casa fica no nome de que Isso tudo no inventario.

Irmã me doa e a e a parte da minha mãe me doa e colocar uma obs após a minha morte? Tem como fazer isso tudo no inventario?

Dessa forma que o senhor pretende, somente por testamento, no cartório de notas, ainda assim, é necessário já ter a propriedade do bem doado.

No inventário, elas podem renunciar a herança ao monte-mor, o que beneficiaria o senhor, a referida renúncia deverá ser realizada por escritura pública ou termo nos autos do inventário.

Pelo que entendi se for colocar após a morte da minha mãe teria que abrir um testamento em cartório e o imóvel teria que já está no meu nome isso.

Se elas foram doar direto aí dava para colocar direto no inventario isso?

No testamento, elas doariam após a morte, os testamentos são individuais, o testador poderá dispor de todo o seu patrimônio, desde que não tenha deixado à época de sua morte nenhum herdeiro necessário, dessa forma, se a sua irmã deixar filhos ou cônjuge sobrevivente, só poderá dispor no máximo de 50%, e a sua mãe também poderá dispor de 50%, pois tem filha.

No inventário seria renúncia ABDICATIVA,, pois automaticamente seria transmitido ao senhor, e não envolvendo imposto de doação (ITCMD).

No testamento, elas doariam em vida, para após a morte o senhor se beneficiado.

Lembrando que se a sua irmã tiver filhos e/ou cônjuge/companheiro, ela só poderá doar metade, porém, no caso da renúncia, basta ela renunciar a herança ao monte-mor.

Mais se ela no inventario renunciar ai pode ser tudo né?

SIM, SOBRE TODO ACERVO.

Deixa eu te fazer outra pergunta a questão da documentação p o inventário eu sou solteiro e minha irmã e casada precisa da documentação do.marido dela e tirar certidões dele também?

Sim, é necessário a juntada desses documentos. Lembrando que vocês podem fazer o inventário no cartório de notas.

Para sua orientação, esses documentos servem para o inventário judicial ou extrajudicial (CARTÓRIO DE NOTAS)

https://www.cnbsp.org.br/?url_amigavel=1&url_source=paginas&id_pagina=60010&lj=1600

Mais o marido da minha irmã assina alguma coisa? Ou só ela pois a herança e do meu pai

Sim, o juiz costuma determinar, mas se não quiser alertar, junte apenas os documentos dele e aguarde.