Se o contrato venceu e o inquilino continuou morando, ele (o contrato) se prorrogou por tempo indeterminado, vigendo com as mesmas cláusulas do contrato inicial.

E pressuponho que nesse contrato vocês tiveram o cuidado de fazer constar uma cláusula prevendo o índice de reajuste e a periodicidade em que ele deve ocorrer.