O correto é definiram na justiça o valor de acordo com a possibilidade do pai e a necessidade do filho. E se a casa é dos dois o certo é vender e dividir o valor

Mas ,ele não quer abrir mão dos documentos ora da entrada como eu faço pra da entrada

Procure um advogado ou a defensoria pública e ele saberá como fazer.

Olá, Dayse.

De início, é importante ter mais detalhes sobre a possibilidade (capacidade econômica) do genitor, bem como as reais necessidades (gastos mensais) dos adolescentes.

Veja, o de 18 anos ainda estuda? Qual a situação atual?

Vocês foram casados? União estável? Por que essa casa não foi partilhada numa ação judicial (se há resistência injustificada da parte dele).

Qual o valor do aluguel? Se é de vocês dois, via de regra 50% do aluguel é seu.