Tenho um contrato de aluguel de 1 ano, o locador faleceu e a mão dele falou que por ele ter morrido o contrato não é mais válido
Ela está enganada. A morte do locador ou do locatário não extingue o contrato. Vide lei da locação:
Art. 10. Morrendo o locador, a locação transmite - se aos herdeiros.
Art. 11. Morrendo o locatário, ficarão sub - rogados nos seus direitos e obrigações:
I - nas locações com finalidade residencial, o cônjuge sobrevivente ou o companheiro e, sucessivamente, os herdeiros necessários e as pessoas que viviam na dependência econômica do de cujus , desde que residentes no imóvel;
II - nas locações com finalidade não residencial, o espólio e, se for o caso, seu sucessor no negócio.
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