Antes de comprar qualquer terreno vc deve ir ao cartório de imóveis e verificar a situação do terreno, bem como se ela é realmente dona Recomendo não efetuar nenhum pagamento antes de verificar a situação no cartório, ou, ao menos, contratar um advogado para verificar. Caso vc tenha levado um calote, e tenha comprado o terreno de uma pessoa que não é proprietária, deverá ajuizar uma ação contra ela, bem como representar ao ministério público para que este faça a denuncia dela por estelionato. Importante contratar um advogado para o seu caso