Depende. Nesse caso, caso ele tenha sub-rogado o valor da casa, bem de herança, no valor da nova. Não ! Essa sub-rogação é provada, normalmente durante o processo de partilha, caso ele não tenha estipulado isso em contrato.

Simplificando...a herança era de 100.000 ele vendeu e comprou outra por 99.000 essa casa sera so dele.