Imóvel de Herança

Doutores, alguém para me orientar?

Ele pode solicitar a parte dele judicialmente.
Você pode vender o imóvel todo ou comprar a parte dele. Se não chegarem a um acordo, o juiz decide o que pode ser feito.

Mesmo eu tendo a maior parte ele pode me processar para que o imóvel seja vendido por inteiro? Ele não pode vender a parte dele para alguém?

Não, você não entendeu.... ele pode requerer a parte dele. É um direito dele.
Como vai ser, vai depender de um acordo ou a decisão do juiz.
Se ele quiser vender para terceiros, sem problemas.... Assim, como você pode comprar a parte dele. Ou vender tudo.

Já acertamos no cartório que ele é proprietário de 25 e eu de 50
Eu não penso em vender a minha parte pois o aluguel é rentável para mim.
Fico mais tranquilo que ele possa vender a parte dele para mim ou para outra pessoa.
Obrigado Eliane

Mais uma dúvida, e se por acaso ele por a parte dele a venda e não conseguir vender por só ter 25% aí ele pode entrar na justiça para querer que o imóvel todo seja vendido?

Funciona assim, qdo há mais de um dono de um imóvel: se ele manifestar interesse em vender, deverá ofertar primeiro a você (pois vc tem preferência na aquisição).
Se vc não possuir interesse em comprar, tbm não poderá realizar oposição na venda da parte dele. Contudo, vender uma fração do imóvel é mto desinteressante.

Assim, seu irmão poderá buscar um advogado para ajuizar a "ação de extinção de condomínio" onde o juiz determinará a venda

Sugiro que compre a parte dele antes que o imóvel vá para a venda de forma forçada. Poderá ser avaliado de uma forma ruim e vc ainda terá que pagar advogado

E é certeza que o Juíz forçará a venda do imóvel?

É certeza qd nao há acordo. Se houver acordo cumpre o que foi acordado...nao é pq vc tem maior parte é que seu irmão ficara atrelado para sempre a vc.

Se esse imóvel for levado a leilão em uma ação de extinção de condomínio, além do risco de ser vendido por um valor bem abaixo do mercado, será descontado do valor todas as custas e despesas do processo.

Então, como colegas disseram: tente um bom acordo com o seu irmão.