Não basta apenas fazer o desmembramento. É necessário consultar o cartorio de imóveis da sua cidade pra verificar se é possivel realizar o procedimento (através das metragens) e o custo para a realização da escritura e registro. Indico ainda que consulte um advogado pois, se houver outros herdeiros, esse desmembramento poderá ser anulado (futuramente).

Muito obrigada!