Tenho uma sala comercial alugada e, a época, depositei 3300,00 equivalentes a três meses de aluguel para o caução.
Ocorre que meu aluguel sofreu um reajuste e fui cobrada em cerca de 330,00. Segundo a imobiliária, seria o reajuste do caução, equivalente ao aumento do aluguel. Essa postura está correta?
Se isso não constou no contrato, a cobrança é indevida.
Além do mais, dizer que o valor da caução equivale a "x" vezes o valor do aluguel não implica dizer que ela seja um adiantamento desse número de aluguéis.
A caução é uma garantia, e não tem natureza de parcela de aluguel, embora o seu valor possa ser calculado com base em um numero "x" de alugueis, como foi o caso.
Naturalmente, esse cálculo leva em conta o valor do aluguel no momento da contratação, e nada há que diga deva haver reajuste da caução na proporção do aluguel.
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