É justamente o seu contrato com a imobiliária (e não com o inquilino) que traz tudo o que você quer saber. Se tem multa...quanto ela será...

Boa tarde Leonor,

Se está findando o prazo de contrato de aluguel, tem que entrar em contato com a Imobiliária em questão solicitando que não assim que encerrar o contrato, não seja renovado o contrato e que deseja encerrar a atividade com a mesma imobiliária.

O problema é que provavelmente você vai arcar com a manutenção do imóvel quando o inquilino sair, pois a nova imobiliária não viu o estado que o inquilino pegou o imóvel, então não pode exigir que ele devolva com x ou y novo.

obrigada pela atenção