compra de terreno
Boa Tarde, eu estou comprando um terreno de um conhecido, em 120 parcelas de 600 reais, eu gostaria de saber como proceder, alem do contrato de compromisso de compra e venda, o que posso mais fazer para garantir, no caso de uma morte por ex, corro risco da familia dele me tomar o terreno ?
muito Obrigada!
10 anos é bastante tempo né? Se o contrato de compra e venda foi assinado pelos proprietários do imóvel então esse contrato, mesmo particular, pode ser averbado no registro de imóveis. Assim você não corre o risco inclusive desse imóvel ser novamente vendido a terceira pessoa. Mas enquanto você não acabar de pagar o imóvel ninguém vai te passar escritura.
E de qualquer forma se os vendedores morrerem antes de assinarem a escritura entendo que haverá necessidade de processo judicial (que pode ser fácil se os herdeiros estiverem concordes) ou um pouco mais complicado dependendo do caso.
Mas é um risco inevitável se você quiser ir em frente com o negócio. E se esse terreno não é propriedade de quem está te vendendo você estará comprando apenas a posse. Arrisque-se se quiser. O que mais tem no Brasil é imóvel de posse.
