Boa Tarde, eu estou comprando um terreno de um conhecido, em 120 parcelas de 600 reais, eu gostaria de saber como proceder, alem do contrato de compromisso de compra e venda, o que posso mais fazer para garantir, no caso de uma morte por ex, corro risco da familia dele me tomar o terreno ?
muito Obrigada!
10 anos é bastante tempo né? Se o contrato de compra e venda foi assinado pelos proprietários do imóvel então esse contrato, mesmo particular, pode ser averbado no registro de imóveis. Assim você não corre o risco inclusive desse imóvel ser novamente vendido a terceira pessoa. Mas enquanto você não acabar de pagar o imóvel ninguém vai te passar escritura.
E de qualquer forma se os vendedores morrerem antes de assinarem a escritura entendo que haverá necessidade de processo judicial (que pode ser fácil se os herdeiros estiverem concordes) ou um pouco mais complicado dependendo do caso.
Mas é um risco inevitável se você quiser ir em frente com o negócio. E se esse terreno não é propriedade de quem está te vendendo você estará comprando apenas a posse. Arrisque-se se quiser. O que mais tem no Brasil é imóvel de posse.
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