EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ ª VARA CIVEL DA COMARCA DE _____DO FORO DE____.
(Nome), (Nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da cédula de identidade R.G. nº xxxxxx e CPF/MF nº xxxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), por seu advogado e bastante procurador que esta subscreve, procuração em anexo (Doc), com escritório profissional situado na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), onde de acordo com o artigo 39, inciso I, do Código de Processo Civil receberá as intimações, vem respeitosamente a presença de Vossa Excelência, com fulcro no artigos 941 a 945, do Código de Processo Civil, e artigo 1.238 do Código Civil, propor a presente
AÇÃO DE USUCAPIÃO
do imóvel urbano, pelos motivos de fato e de direito que a seguir passa a expor:
DOS FATOS
A localização do imóvel usucapiendo fica na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), sendo que o mesmo é composto de terreno e respectiva construção , com área de (Descrever detalhadamente as medidas do terreno e os imóveis com o qual confronta-se).
O imóvel está inscrito no xxº Cartório de Registro de Imóveis de (Cidade) em nome de (Nome), (Nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da cédula de identidade R.G. nº xxxxxx e CPF/MF nº xxxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), não constado transcrição alguma, conforme comprova a certidão negativa em anexo (Doc).
O Requerente possui mansa e pacificamente o imóvel por mais de xx anos, sem que houvesse interrupção, nem oposição.
Contudo o requerente não possui título de domínio do mesmo, e quer através da presente ação de usucapião, respeitando-se os termos do artigo 1.238 do Código Civil pátrio.
(Narrar os fatos que demonstram a posse do imóvel ao longo dos anos)
DO DIREITO
O douto professor (Nome), em sua obra (obra), ensina que:
(Doutrina)
A Jurisprudência em nossos tribunais também é pacifica:
(Jurisprudência)
DO PEDIDO
Diante do Exposto requer:
a) a citação de (Nome), bem como dos confinantes e, por edital, dos eventuais interessados, sendo observado o prazo do artigo 232, inciso IV do Código de Processo Civil.
b) Seja intimado, as autoridades competentes da fazenda pública da União, Estado, e Município, para que manifestem-se;
c) Seja intimado o Ministério Público, para que intervenha nos atos do processo;
d) A procedência da presente ação, com a finalidade de ser declarada na sentença, o domínio do requerente sobre a área do imóvel, condenando-se a parte que contestar ao pagamento dos honorários advogatícios, custas e despesas processuais.
DO VALOR DA CAUSA
Para os efeitos legas e fiscais, dá-se à presente causa o valor de R$ xxxxx (Valor)
Nestes termos
Pede deferimento
(Local, data, ano)
Advogado
OAB
