Aluguel de Lotes

Olá Dr. Sandro.. Tenho dois lotes juntos alugado para uma empresa de solventes, fizemos um contrato de 03 anos registrado em cartório, onde a empresa faria um muro de placas pré-moldadas e colocaria um portão e ao final do contrato retiraria o portão ficando o muro.. O contrato sempre teve problemas de pagamento no inicio(atraso), e agravou com o passar do tempo, chegando agora a 18 meses sem pagar o aluguel e foram várias tentativas de negociação durante esse período, todas frustradas.. Pedi a desocupação dos lotes e dei um prazo de 15 dias para desocupação, que vai vencer no próximo dia 05 de fevereiro, mas acho que terei problemas, pois não houve manifestação por parte do dono da empresa. O que devo fazer se o inquilino não sair nesse prazo estabelecido? O contrato está com 21 meses decorridos. Abraços, Mauri