Usucapião contra os herdeiros? Por quê? Após o inventário deve registrar no CRI para que se transmita a propriedade aos herdeiros. Após o registro, os herdeiros terão legitimidade para transmitir ao novo comprador sem a necessidade de um usucapião.

Sim, seria a forma mais correta. Mas por enquanto está fora de cogitação realizar o inventário (que já passou do prazo de 60 dias para a abertura), por falta de recursos financeiros.

O prazo de 60 dias é para não incorrer em multa (após esse prazo deverá recolher o ITCMD com multa - a depender do Estado).

Eu sei, mas como estamos falando de falta de recursos financeiros para a realização do inventário, a multa seria mais um custo que os herdeiros teriam, por isso coloquei entre parênteses. Mas enfim, como já havia falado anteriormente, o inventário não é uma opção viável para o caso concreto. Obrigada.

Então lança o Espólio e os herdeiros no polo passivo. Lembrando que terão que buscar um advogado