TURMA ADVS_2008.2 ( Direito Civil e Processual Civil por Bacharéis e Advogados)
Este espaço destina-se à ajuda mútua entre os mais recentes e atualizados advogados, troca de informações, estudos jurídicos, atualizações, sugestões em casos concretos, também a manutenção da união da turma 2008.2
OS MANDAMENTOS DO ADVOGADO
Eduardo Couture 1904 - 1956
ESTUDA - O direito está em constante transformação. Se não o acompanhas, serás cada dia menos advogado.
PENSA - O direito se aprende estudando; porém, se pratica pensando.
TRABALHA - A advocacia é uma fatigante e árdua atividade posta a serviço da justiça.
LUTA - Teu dever é lutar pelo direito; porém, quando encontrares o direito em conflito com a justiça, luta pela justiça.
SÊ LEAL - Leal para com teu cliente, a quem não deves abandonar a não ser que, percebas que é indigno de teu patrcínio. Leal para com o adversário,ainda quando ele seja desleal contigo. Leal para com o juiz, que ignora os fatos e deve confiar no que tu lhe dizes; e que mesmo quanto ao direito, as vezes tem de confiar no que tu lhe invocas.
TOLERA - Tolera a verdade alheia, como gostarias que a tua fosse tolerada.
TEM PACIÊNCIA - O tempo vinga-se das coisas que se fazem sem sua colaboração.
TEM FÉ - Tem fé no direito como o melhor instrumento para a convivência humana; na justiça,como destino normal do direito; na paz, como substantivo benevolente da justiça; e sobretudo, tem fé na liberdade, sem a qual não há direito, nem justiça, nem paz.
ESQUEÇE - A advocacia é uma luta de paixões. Se a cada batalha fores carregando tua alma de rancor, chegará um dia em que a vida será impossível para tí. Terminando, o combate, esqueçe logo tanto a vitória quanto a derrota.
AMA TUA PROFISSÃO - Procura considerar a advocacia de tal maneira que, no dia em que teu filho te peça conselho sobre o futuro, consideres uma honra para tí aconselha-lo que se torne um advogado.
Oi Fabiano, Parabéns pela causa, eu tenho um livro sobre recolhimento de custas no RJ é bem prático e não falha! é só copiar na grerj posso passar para vc os campos a serem preenchidos e os valores ou escanear a página relativa a esta ação e te enviar.
Não esqueça que a ação de cobrança das cotas condominiais dolocatário deve ser proposta em face do poprietário, e este pode cobrar o valor pagopde se inquilino, a obrigação é propter rem e de responsabilidade do proprietário.
Abração !
CH
Doutos,
Como já anteriormente falado ingressarei com ação p/ cobrar 2 condôminos que estão inadimplentes. Um deles é o próprio proprietário, já o outro é um locatário.
Pergunto:
1) Vcs sabem me dizer se é melhor eu entrar com 2 ações, uma p/ cada devedor, ou entro com uma só p/ cobrar os 2 na mesma ação? (a 2ª opção não me agrada)
2) Qto ao devedor que é locatário, eu posso cobrar diretamente ao proprietário do imóvel. Só que o cara é um grande mistério, logo poderia cobrar ao locatário mesmo já que é mais fácil encontrá-lo?
3) Pra finalizar, precisarei formalizar um contrato p/ o Condomínio me pagar certo? Vcs já fizeram algum contrato desses? E falando em contrato, qto eu devo cobrar mais ou menos?! rs Para chegar a um valor saibam que o montante devido pelos condôminos gira em torno de 1.300,00 apenas (total geral). Inicialmente pensei em algo em torno de uns 500,00
Aguardo os comentários....
Fabiano,
Penso que vc. deve entrar com ações individualizadas, ou seja, uma para cada condominio. As ações de cobrança de condominio devem ser ajuizadas contra o proprietário do imóvel, para que vc. não tenha problemas futuros, pois se o proprietário não pagar, vc. terá uma sentença declarando o valor devido, a qual vc. vai executar, podendo para não dizer devendo, fazer a penhora do imóvel, para garantir o pagamento da divida. Como os valores são baixos R$500,00, penso que está de bom tamanho, além de que vai ter mais a sucumbência.
Aldori
Fabiano, o livro só vende aqui em NF eu compro e te mando.. vem os modelos da grerj nova para todas as ações e atos ..uma mão na roda ....
A ação deve ser contra o proprietário e uma para cada ... a síndica pode te ajudar a localizar onde o imóvel está registrado de posse do registro terá o nome e o cpf do proprietário com o cpf eu acho o endreço em um sistema serasa que eu tenho.
QQ liga !!! 22-25210106
[]s
CH
Oi Edna, bom saber de voce com todo esse bom humor! Certa vez li em algum lugar que “aquele que começa um trabalho com boa vontade já o completou pela metade” Acrescentemos a essa boa vontade garra, perseverança, objetivo fixo e com certeza a vitória estará no “papo”! Essa gíria é geralmente usada aqui no rio com respeito a partidas de futebol . No mais mil megatons de energia para você (essa é do tempo do robô gigante ,lembra?) ou para os mais novos mil gigas de memória e raciocínio para você acertar tudo nessa próxima oab! Um abração e até mais!
Oi Rozenilda , como é que está a sua situação? O seu caso( de pertencer a guarda municipal) me fez lembrar um outro que ocorreu com um companheiro meu de trabalho que era policial e conseguiu transferência para outro setor que não a secretaria de segurança pública. No seu caso sugiro que voce tente uma transferência junto a nova Governadora. Aproveite o embalo dessa nova gestão e vá a luta! NÃO, NUNCA, NEGATIVO , NADA E NÉ NÃO CABEM NO NOSSO VOCABULÁRIO! Já mostramos e continuaremos a mostrar que não estamos aqui por acaso! Essa é a turma Zagalo: vão terr que nos engolir! Torço pelo seu sucesso , um abraço e até mais.
Bom dia mais uma vez galera! a propósito deste mês e da alusão ao aniversário do NOSSO SENHOR JESUS CRISTO achei apropriado falar sobre o assunto. Vivemos em um mundo bem atribulado e onde sobram perguntas e questionamentos em detrimento de respostas eficazes e satisfatórias. Nossos irmãos em Santa Catarina, Minas e RJ passam por indescritível sofrimento. Eu mesmo, em fevereiro de 1988 passei por uma situação assim aqui mesmo onde moro, em nova Iguaçu. È como se da noite para o dia você deixasse de ser. Tua identidade é roubada. Você não se dá conta logo de início, mas aos poucos cai a ficha e 20 anos depois a conexão ainda está ligada. É traumático. Só quem passou entende plenamente o que bem pode ser chamado de o dilúvio da alma. Imagine então quem perdeu familiares, muitas vezes todos eles. E Cristo tem a ver com tudo isto porque mais do que nascer ele cresceu, deixou-nos grandes ensinos e deu sua vida em troca de uma esperança que não tem comparação nesta terra de meu Deus. A morte de cristo afirma que a atenção do Deus Todo Poderoso, cujo nome é JEOVÁ, estará continuamente voltada para a terra com a intenção de salvar a humanidade dos seus ais (e que ais!). De modo que até mesmo aqueles que tiveram suas vidas ceifadas possuem uma esperança certa e infalível de serem ressuscitado da morte traumática e prematura que tiveram. Aquele que fez o sol que aquece a todos indiscriminadamente é quem promete estas coisas e quem somos nós para contradizê-lo! Se ele não prometesse nada já estava bom pela vida, não acham? De modo que quando nos oferece até mesmo a vida eterna não está brincando, brincando estaríamos nós se desdenhássemos disso. E não é somente no Brasil, como estamos cansados de ver o mundo inteiro enfrenta catástrofes das mais diversas. De modo que quão apropriado nestes últimos tempos em que vivemos abraçar além do direito positivo e doutrinário do homem, o direito divino conforme expresso na BÍBLIA SAGRADA. Há aqueles que não a lêem e que apenas a usam como amuleto dentro de casa ou na pasta e por ai. Ocorre que a Bíblia é o grande livro de Deus para a humanidade e merece ser lida toda e o tempo todo. Isso não é fanatismo porque senão seria fanatismo comer, beber, usufruir a vida todo dia! A bíblia é como um alimento diário e isto, como o sol, pertence a todos! Não tem católico, muçulmano, evangélico, ateu: Todos são filhos do altíssimo e merecem suas bênçãos por meio de Cristo. Um grande abraço para vocês! Que Jeová Deus e o seu filho Jesus Cristo abençoe a todos indistintamente!e
Olá pessoal, desculpem a ausência, sei que não tenho tido muito tempo, mas vamos lá....
Fabiano, espero te ajudar em algo
1º) mesmo que a imobiliária te negue o nome do proprietário basta procurar o registro de imóveis do edifício que constará o nome do proprietário, o problema será localizá-lo, ai utilizaremos a ferramenta chamada google, ela ajuda nessas horas, e depois amigos, e assim sucessivamente, ou seja, conte comigo.
2º) como Aldori salientou a cobrança é mais efetiva contra o proprietário, vc não precisa exigir do inquilino, penso eu, o proprietário que exerça seu direito de evicção se lhe interessar...
3º) Se o inquilino não pagou, já está deixando o imóvel como vc fará para citá-lo e executá-lo?
4º) Quanto ao valor que vc vai cobrar meu querido R$500,00 é um bom começo e sugiro dar uma pesquisada na tabela da oab, eu não tenho aqui senão já lhe diria algo.
Bom querido talvez tenha lhe deixado mais em dúvida ainda, não sei, mas qualquer coisa estarei pronta a lhe ajudar ok, só pense nesses pontos pois quando li logo pensei neses pontinhos...
ah, importante verificar uma coisinha Fabiano, a imobiliaraia deve ter uma procuração do proprietário, se vc conseguir ter acesso a essa procuração veja se consta recebimento de citação, ai fechou, cita o proprietário pela imobiliária, eu creio que não tenha, seria muito bom para acontecer, mas....vai que o cara mora no exterior.....
beijos e sucesso na sua ação meu querido amigo!
Aldori já pegou a carteira? já está na ativa?
eu acabei deixando para entregar a documentação só ontem e me deu uma dor no coração ao ver o pessoal em Floripa recebendo ontem.... mas não tinha como entregar a tempo... e que dor na hora de pagar em foi R$ 269.68 (caraca!!!!!), quase surtei!
Bom pessoal, CH, Edna, Rosenilda, Antonio, Paty, boa semana a todos e assim que der eu apareço....
beijos a todos
Sandra
Vlw Sandra! Sempre ela.... estou preparando ainda a Procuração e o Contrato de Prestação de Serviços Advocatícios....... he he como é o meu primeiro estou engatinhando tentando chagar a uma conclusão de qual modelo utilizar!
ainda nao me acostumei com essa formalidade toda de "Dr." pra cá "Dr." pra lá..... quero ver qdo eu sentar na famosa mesinha do desenrolo (audiências) cara a cara com o pessoal... aí a coisa vai ficar boa! rsss testa brilhando..... voz quase sumindo.... insegurança total! rsrsrsrsrsrs mas ta valendo..... início é assim mesmo! rsrsrssrsrs
