Bom...poderia ate "tentar" uma ação de usucapião. Procure pessoalmente um advogado.

Pela dívida trabalhista você pode cobrar só pelos últimos cinco anos, se é que você consegue comprovar o vínculo, de repente você é só comodatária. Quem sabe usucapião? Quanto tempo faz que o dono "desapareceu"?