Bom dia, tenho algumas dúvidas a respeito de inquilinato. 1° - contrato foi apenas verbal, pois não havia pretensão de alugar por muito tempo o ponto comercial, era apenas durante a pandemia 2° - O inquilino afirmou que tinha 3 meses após o caução, o que eu vi pela lei é que tem direito apenas aos 30 dias, pois esse foi o seu caução. 3° - Caso o inquilino não queira sair do ponto, como posso retirá-lo dentro da legalidade? Caso acuse que ficará nesses 3 meses, terá direito de expor as mercadorias? 4° - O inquilino sempre pagou atrasado o aluguel, 3 e 4 dias de atraso e afirmou ter direito há 5 dias para atrasar, sei que há um prazo de carência para o inquilino se regularizar, gostaria de saber como funciona esse prazo, porque de acordo com a lei não pode haver atrasos 5° - O ponto comercial está destruído, e não será entregue como inicialmente, mas quero apenas que esse inquilino saia.

Gostaria de saber como procede nessa situação.