Se eles vão pagar a multa, podem pedir de volta o dia que quiserem, só vão ter que te dar um prazo pra sair do imóvel.

Particularmente divirjo da posição do colega.

Nos contratos de locação de imóveis pactuados por escrito e por prazo igual ou superior a 30 meses, o imóvel só pode ser retomado pelo locador antes do prazo se houver mútuo acordo entre as partes (distrato), falta de pagamento do aluguel e encargos ou infração contratual por parte do inquilino, ou necessidade de realização de obras (art. 9° da LI).

Não ocorrendo nenhuma dessas hipóteses aplica-se o previsto no art. 4°:

"Art. 4° Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. Com exceção ao que estipula o § 2o do art. 54-A, o locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada."

Ou seja, a lei estipula: o locador não pode reaver o imóvel; o locatário, pagando a multa, o devolve.

Assim, o referido direito é previsto exclusivamente para ele (inquilino), não se estendendo ao locador, que nem mesmo pagando multa prevista em contrato poderá retomá-lo antes do prazo.

Se a lei quisesse permitir que ao locador se estendesse o mesmo direito, teria dito simplesmente que a qualquer das partes seria lícito o desfazimento da locação antes do prazo, devendo aquele que tomou a iniciativa de rescisão pagar a multa.

Aliás, cláusula no contrato que preveja a possibilidade de o locador retomar o imóvel antes do prazo, nessa situação, e fora das hipóteses legais, é nula de pleno direito, por força do art. 45 da LI.

Por fim, o fato de você ter filhos pequenos, como postou em sua pergunta, em nada interfere na questão das condições da locação.

Com razão o colega Hen_BH, não me atentei ao fato de ser contrato de 30 meses.

Hen_bh entao mesmo que o inquilino seja notificado do prazo pra deixar o imovel e ele nao deixar cabe ao proprietario pedir despejo e justificar. É isso? Ainda mais quando nao houver irregularidades

Exato. É o meu entendimento, com base nas disposições legais citadas.

Sugiro cautela com a assinatura de algum documento no qual possa vir "embutido" algum distrato.

Qual foi a justificativa dada para o pedido do imóvel?

Eles so alegam que querem o imovel e vao pagar multa mas faz 10 dias que assinei contrato de 30 meses nao ta facil achar casa assim e eles disseram que vou receber notificacao por AR posso recusar assinar ?

Assine o AR , e veja se notificação cobra alguma multa no contrato, após procurar advogado , indenização por quebra no contrato de aluguel

Então vale o que eu disse antes.