Devolver causao antes da inquilina sai ou só depois que saí

Boa tarde. Aluguel meu apartamento ,e agora a inquilina quer sair. Porém ela quer que eu faça a vistoria antes dela sai,devolva o causao e depois ela sai. Isso e correto?? Pois tenho medo de devolver o dinheiro do causao e ela estragar as minhas coisas que estão no AP. O que fazer nesse caso. O que está dentro da lei