Locador rescindiu contrato, deve pagar 3 meses de aluguel?
Em uma locação de imóvel onde o locador não quis arrumar os defeitos do imóvel , pede a casa e apenas alega não ter interesse na locação com apenas 3 meses de locação , o aluguel é R$600. Ele arrumando outra casa no valor de R$1000 de aluguel ele tem que pagar referente a 3 meses do novo aluguel para o inquilino ou referente ao atual aluguel que recebe ?
Se o contrato é escrito e por prazo determinado igual ou superior a 30 meses, o inquilino pode rescindi-lo antes do prazo avençado pagando a multa prevista.
Já o locador, no mesmo tipo de contrato, NÃO PODE retomar o imóvel nem mesmo pagando multa, exceto em caso de descumprimento do contrato pelo inquilino.
Se o contrato for verbal ("de boca") ou escrito por prazo menor que 30 meses, a regra é que o locador só possa retomar após 5 anos, salvo algumas exceções legais.
Mas se no fim das contas você resolver sair e ele pagar a multa, deverá ser aquela prevista em contrato.
