E bom fazer. Faz direto no cartório.

Quais problemas eu teria se não o fizer?

O problema de recusarem a atender algum pedido seu.

Do jeito que cartório de registro de imóveis é minucioso cedo ou tarde você terá que se preocupar com isso. Já me aconteceu de uma letra com grafia diferente no nome de um dos herdeiros: passou pelo advogado, passou pelos seis herdeiros. passou pelo escrevente e barrou no registro.