Olá, comprei um terreno no nome da minha empresa LTDA com mais um sócio, construí dois imóveis nesse terreno e agora preciso fazer o desmembramento dos imóveis e quero passar um imóvel para a minha pessoa física e outro para a pessoa física do meu sócio. Qual a melhor forma de fazermos isso sem caracterizar ganho de capital e sem pagar impostos? Seria a distribuição de lucro? se sim, qual valor colocar, um valor contábil ou de mercado? Que outros impostos ainda teríamos que pagar, cada um como pessoa física para fazer essa transferência do imóvel acabado, da empresa para cada pessoa física? ITBI novamente? Escritura? ISS? Poderiam me passar por favor?