Flavia,

a lei 8245, trata do reajuste do aluguel, revisional de aluguel, tanto o locador como o locatário podera solicitar.

Portanto de posse de 3 pareceres de valor de locacão dos imoveis da região, emitido por imobiliaria ou corretor de imoveis, entre com ação e deposito judicial do valor que achar justo, até sair a sentença.

abçs

aluguei um imovel comercial a quase um ano, sempre paguei aluguel e condominio em dia, mas esta proximo de renovar o contrato e a imobiliaria me avisou, nesse ultimo pagamento, que nao renovará o contrato, pois o dono da sala nao quer mais lanchonete no local. Quando aluguei a sala comprei o ponto da antiga proprietária, junto com todo o equipamento. Há uma forma legal de obrigar a renovação do contrato, ou se, de repente uma indenização pelos gastos e pelos clientes perdidos?

obrigado pelo auxilio

preciso de uma ajudinha aqui... sou saber que os alugueres vencidos de cada parcela ha prescrição em 36 meses, segundo o artigo 206.. mas o meu caso é diferente.. tenho uma loja comercial de locação, e por uma negociação de alugueres em atrazados, acabei por efetuar vários depósitos em conta corrente do c/ valores a maiores que o devido, ou seja em torno de 50 % a maior.. e recentemente protocolei uma ação ordinária, no sentido de efetuar a compensação destes valores cobrados a maiores.. dae a pergunta!! da data do protocolo da ação ja se passou mais de 3 anos.. pergunto! esses valores de depósitos aquém do valor do aluguem também segue a mesma norma do artigo 206.. prescreve em 3 anos?

aluguei um imovel comercial a quase 5 anos, vencera o contrato de locação no começo de maio deste ano e soube por terceiros que não vão querer renovar o contrato.

sempre foi pago em dia as obrigações referente ao imovel, existe alguma forma legal de eu garantir a renovação do contrato se o proprietario não quiser faze-lo?

Aluguei um terreno limpo em 1994. Construi neste terreno um imovel comercial (loja). Somente em 1998 os proprietarios fizeram outro contrato que terminou em 2000. Depois disso continuei no local trabalhando, pagando aluguel normalmente, mas sem renovação de contrato, ou seja o contrato atingiu "tempo indeterminado". Em 2007 "quebrei" as dividas me engoliram perdi tudo! Entrei em contato com os proprietarios para um acerto, mas não fui atendida, resolvi montar outro tipo de comercio. Comecei a trabalhar para pagar dividas, trabalhistas, bancos... Agora os proprietarios apareceram e querem fazer um novo contrato. Estou com medo... Não tenho condições de aumentar o aluguel agora. O predio fui eu que construi, porém existe uma clausula que eu só posso pedir indenização ao municipio. Pergunto? Sou obrigada assinar? Eles podem me tirar do local sendo que eu estou pagando aluguel? Se eu resolver a sair para não fazer confusão em justiça, tenho o direito de pedir a restituição do material gasto para fazer o imovel? Qual o melhor caminho?

Bom Dia , aluguem um imóvel comercial, há 3 anos e meio, no contrato não há clausula com indice de aumento, a proprietária aumenta todo ano R$ 50,00 , e só faz contrato de 1 ano, e neste ano ela disse que vai construir uma casa em cima do meu comercio para filha dela morar, e que eu não poderei usar mais o portão lateral do imóvel, gostária de saber se ela pode aumentar o aluguel deste geito, e se existe alguma lei que me proteje ,pois o contrato termina em agosto? AH! e toda vez que tentei conversar com ela , ela sempre me ameaça em me tirar do imóvel, e como ela sabe que pra mim no momento, com a atual crise, é impossivel uma mudança , pois meus maquinários são de dificil transporte, estou semsaida e tenho que aceitar qua quer. Desd e já agradeço a atençaõ Kelly