Urias, O fiador no contrato de alugel continuará obrigado enquanto perdurar a locação, mesmo prorrogada. Ele só se eximirá da responsabilidade se entrar com uma ação de exoneração de fiança. Um abraço, Jaime

Jaime.

Obrigado. Se puder esclarecer:

Se no contrato inicial tiver uma cláusula sobre o fiador que informe que "o fiador é responsavel pela fiança até a definitiva entrega das chaves e na renovação automatica renova-se a fiança", creio que é definitivo.

Mas, se não houver ele não seria mais co-responsavel pela locação? E neste caso alguma lei determina especificamente sobre o caso?

Abraços.

Urias

Urias, Quando há cláusula de prorrogação automática e responsabilização do fiador até a entrega do imóvel, não é possível a exoneração, porém, se houver aditamento do contrato, sem anuência do do fiador, aí ele poide se exonerar da fiança. Um abrao, Jaime

Mas e quanto a súmula 214 do STJ? Até porque a fiança e personalíssima e temporária, entendo que o fiador pode se eximir sim da fiança se não for notificado e expressamente anuir com a prorrogação ou aditamento do contrato. Abraço

Pedro, A súmula 214 refere-se à obrigações resultantes de aditamento do contrato com o qual não tenha anuído. No caso, trata-se de prorroação prevista no contato original. Um abraço, Jaime