ação é de despejo ex vi do artigo 5.° da lei do locação, o que deve ser determinado e fefinido é quem realmente será o polo ativo da demanda. Deve constituir um advogado ele resolverá sobre a legitimidade e demandará em juízo com a competente ação de despejo.

Quem assinou o contrato de locação? Caso o imóvel esteja em nome de uma pessoa falecida, você, antes de ajuizar o despejo, deverá abrir inventário e ser nomeado inventariante para poder figuar como representante do espólio (autor) da ação. Caso você entre com seu nome e seja o imóvel em nome de uma pessoa falecida, o réu poderá alegar, em sede de preliminar, ilegitimidade de parte e o Juiz decretará extinção do processo sem julgamento do mérito. Eu tive um caso parecido que ganhei a ação apenas alegando isso, e dono demorou mais de seis meses para ajuizar inventário e novamente outro despejo, tendo em vista que já tinha perdido mais 6 meses no primeiro processo extinto.

Olá! Eu e meu esposo nos mudamos a mais ou menos trinta dias p um imóvel alugado, na visita que fizemos ao imóvel tivemos informações equivocadas, ex: fui informada que a casa não tinha muriçocas e era bem ventilada, tudo mentira pois a casa e tão abafada que quando preparo alguma comida passo mal de tanto calor e tem muitas muriçocas, enfim, não nos adaptamos, não assinamos contrato, pegamos um recibo de pagamento com a data de 08/01/09 mais só pegamos a chave do imóvel dia 13/01/09 que foi quando nos mudamos, informamos a proprietária que não iríamos continuar na casa e logo procuramos outro imóvel a proprietária está nos cobrando diárias nos dizendo que o aluguel venceu dia 08/02 e temos que pagar os dias adicionais. Gostaria de saber se nesse caso temos um prazo para desocupar o imóvel e se tivermos qual é o prazo e se somos obrigados a pagar essas diárias.

A quase tres anos me mudei para um imóvel para compra-lo arrumei toda documentaçao fiz todos tramites da caixa economica e na hora de sacramentar o negócio a proprietaria não tinha o inventário . Ela alegou que ficaria pronto no início do ano sguinte o que não ocorreu até hoje .assumi todas as dividas do imóvel,pago iptu,luz em atraso água em atraso e todas as dividas do imóvel agora com a demora a proprietaria quer dobrar o preço do imóvel. gostaria de saber se isto está correto?E como devo proceder uma vez que o que hoje ela esta pedindo o imóvel não vale.