Como saber se algo é área comum?
Moro em um prédio de 2 andares com 4 apartamentos. Nos fundos do meu apartamento existe uma área fechada sem telhado q existe desde a compra do imóvel. Originalmente, essa área não tinha portas para o pátio do prédio, somente para dentro do meu apartamento, atualmente existe tal porta dando para o corredor dos fundos do prédio. Eu quero fechar essa área com um telhado, como descobrir se ela é de uso comum do prédio ou pertence a mim??
Diogo, Vc deve ter a escritura do seu apartamento, verifique a planta do predio, deve existir um projeto de construção onde ele aparecerá.Se na planta constar tal area e sem nenhum acesso as areas comuns do edificio ele é seu de uso e direito, acredito que seja area de claridade . Procure saber quem colocou essa porta e que qual a finalidade, e com seu sindico(alguem administra o predio ) a ata de reuniao onde foi definido que deveria ser colocado uma porta de acesso a esse espaço ( nao ficou claro se ela foi colocada sem seu consentimento). Fique atento.
Oi tenho o mesmo problema, tenho um apartamento térreo que comprei possui uma área que alguns moradores alegam não ser do apartamento, mais essa área tem um portão que abre para dentro e a matrícula(IPTU) está incluso a metragem até o portão. Gostaria de fazer umas obras necessárias, pois existe algumas infiltrações no muro(está completamente fofo) e no chão devido ser diferente de todo o restante da área do prédio. (concreto) Sendo assim está trazendo algumas umidades para dentro do apartamento, outro detalhe é que a caixa de gordura e a caixa de esgoto do prédio está dentro dessa metragem que consta no iptu. Nesse caso como devo proceder para conseguir realizar a obra, sem transtornos? Posso colocar piso nessa área? Posso colocar telhado em parte dessa área, que não obstrua a circulação ao redor do prédio? Desde já agradeço o apoio.
