boa noite, espero receber a ajuda necessária. sou locatária de um imóvel comercial, e antes do fim do contrato, ele se tornou pequeno para meu negócio. em comum acordo com o proprietario do imovel, ele me consentiu passar meu ponto comercial e recindir meu contrato sem multa. uma senhora interessada no meu ponto, veio a mim e fechamos um acordo. como eu tenho uma dívida de 4000,00 reais com o proprietário, acordei o seguinte com esta senhora: ela me pagaria 4 parcelas de 500,00 cada, atraves de notas promissorias referente a venda do ponto, e assumiria 2000,00 reais da minha divida com o proprietario. em troca, como ela nao teria deposito caução para dar ao proprietario e fazer um novo contrato, eu deixaria a locação no meu nome juntamente com o relogio da light. já se passaram 3 meses e essa senhora nao abriu a loja para trabalhar nenhum dia. troquei o segredo da porta, para que se ela tivesse o interesse em retirar o mobiliario (salao de beleza) da loja, ela seria obrigada a me procurar. ela so me procurou hoje, depois de 3 meses, com 3 promissorias (1 vencida e 2 a pagar), 3 alugueis com taxas vencidos, frete e 2 contas de luz vencidas, querendo negociar comigo. eu firmei um termo de confissao de divida com o proprietario me assegurando do que foi firmado verbalmente entre mim e esta senhora. ela conseguiu descumprir tudo neste pequeno espaço de tempo. ela me deve hoje, um total de 6200,00 tenho outra pessoa interessada na compra do ponto comercial e interesse em firmar um novo contrato com o proprietario, tirando assim meu nome desta enrolaçao que foi criada. minhas dúvidas: pode o proprietario, ja que tenho um termo de confissao com ele registrado em cartorio, me acionar judicialmente por nao cumprimento dos meus deveres de pagamento do aluguel? pode esse proprietario exigir que eu repasse para ele o valor que receberei sobre o meu ponto comercial para abater na divida, sendo que esta confissao existe? eu posso reter todo o material desta senhora que está dentro da loja locada por mim, como garantia de recebimento do que ela me deve? como eu e esta senhora nao temos acordo firmado em papel, ela pode me acionar na justiça por roubo desse material dela? eu posso vender esse material pra amenizar essa divida? espero poder receber as respostas das minhas duvidas desde ja, obrigada