Boa noite a todos. Sou proprietário de uma casa na quadra Y, comprada em 1997 e estou pagando mensalmente R$ 93,45 referente a taxa de conservação.Como moro em Florianópolis não vou nas Thermas ja fazem oito anos. Hoje tambem recebi apenas o carne com 24 prestações de R$55,00 , sem nenhuma carta esplicativa em anexo. Navegando no Google consegui chegar neste Fórum. Tambem não concordo com este pagamento, gostaria de participar de qualquer ação para acabar com essa maracutaia armada a revelia de todos Att Ricardo

Tenho residência em Thermas de Sta. Bárbara há 15 anos e, há 2 meses resolví mudar para lá. A minha opção por escolher esse empreendimento foi, desde o início, ter o privilégio de desfrutar da natureza do local, com suas ruas NÃO ASFALTADAS, a fauna e flora existente e a paz e tranquilidade do local. Agora recebo uma carta da Codesthermas que se propõe, através de arrecadação de parcelas mensais de R$ 54,00 dos proprietários, a realizar melhorias (?), dentre elas a pavimentação das vias, alegando que seria uma antiga reivindicação dos proprietários (NÃO MINHA). Por isso não concordo com a contribuição e nem com as citadas "melhorias". Como foi citado pela maioria dos missivistas, todos nós pagamos taxas de conservação para a MOMENTUM que realiza os serviços necessários ao loteamento.

Oswaldo

Recebi neste dia o boleto bancário com as 24 parcelas de R$ 55,00 e a carta da cooperativa e não concordo em pagar, pois para me associar teria que ser consultada, coisa que não ocorreu, acho que teremos que nos unir e entrar na justiça, outra questão é que entrando no site que está na carta (www.codesthermas.com.br ) nos informa o valor total da obra e me assustei R$ 16.500.000,00 em dois anos. Quem estas pessoas que assinam a carta que recebemos??

Acredito ser ilegal mandar uma cobranca de algum produto ou servico que voce efetivamente nao solicitou, nao participou da decisao para compra ou contratacao , e ainda pior no meu caso especifico NAO CONCORDO. NAO CONCORDO porque nao acredito que asfaltar ruas e avenidas em um lugar tao bonito e preservado ambientalmente como e o Thermas de Santa Barbara e uma aberracao do ponto de vista urbanista e chega as raias de ser quase um crime ambiental ! Sou proprietario de lotes la , estou preservando-os para construir minha casa quando me aposentar e la viver tranquilo podendo receber filhos e netos para aproximar-se da natureza , do ar puro da vida integrada com o planeta. Agora um grupo de pessoas PARA OS QUAIS NAO DEI PROCURACAO para falar e deicidir em meu nome , decido fazer UM ABSURDO DESTES ! obs. comprei e paguei os meus lotes, assim como todas as taxas impostos, registro de imovel , tudo ACREDITANDO NA SERIEDADE de um empreendimento desta magnitude ! Sds, MAURI FERREIRA

sou proprietario de um terreno do empreendimento Thermas de Santa Bárbara, há aproxidamente 9 anos, onde contribui com valores para instalação de toda a rede elétrica instalada. Bem, a primeira questão que gostaria de abordar é a de que estas benfeitorias , objeto dos valores pretensamente a serem cobrados no valor mensal de R$ 55,00 a ser pago em 24 parcelas, não dizem respeito a benfeitorias que deveriam ser discutidas em assembléia geral, com convocação de todos os proprietários, com aviso bem antes da efetiva reunião que não sei se existiu, e se existiu, desconheço, ferindo no mínimo o codigo civil, codigo do consumidor e provavelmente outros dispositivos jurídicos correlatos ao assunto. Estranha simplesmente receber o boleto com os valores a serem pagos, sem a mínia explicação. Parece que vivemos em um país democrático, onde há de ser preservados alguns princípios mínimos de cidadania e respeito pelos interesses em comum. Acredito que a iniciativa de quem de direito, na intenção de cobrar tais valores dos proprietários de imoveis do empreendimento em pauta, deva ser revista e adotada uma postura de maior transparencia, maior publicidade naquilo que se deseja ser feito. A iniciativa pode até ser louvável, porém, a forma como foi imposta contraria os principios eticos de convivencia social, além de que espero que os responsáveis pela iniciativa, dêem o amparo legal da citada cobrança, sendo que até as minhas dúvidas serem sanadas, me recuso a contribuir com referido valor, lembrando que se houver alguma forma de cobrança sugerindo intimidação, sem sombra de dúvida será objeto de reflexão no sentido de ajuizar ação solicitando reparo de possíveis direitos violados pelos responsáveis da cobrança que ora se apresenta em um simples e singelo boleto bancário. Repito mais uma vez, pode ser que a intenção seja boa, porém, a maneira de se realizar a corresponde cobrança não ocorreu da melhor forma possível. Como proprietário e cumpridor de todos os pagamentos que até então foram processados pelo referido empreendimento, em mais de nove anos de contribuição, entendo ser merecedor de todos os esclarecimentos possíveis sobre esta nova situação que se apresenta !

Também recebi esta cobrança e não concordo porque não fui comunicada a respeito dessa cooperativa e já pago a taxa de conservação do terreno. Gostaria de saber se esta cobrança é legal? Se eu não pagar o que pode acontecer? Já que na carta diz que estaremos automaticamente cadastrados na cooperativa a partir do momento em que pagarmos o boleto... se eu não pagar que dizer que não concordo....

Meus pais são proprietários de lotes nas Thermas de Sta. BArbara e receberam essa cobrança absurda por algo que sequer tinham conhecimento. Acredito que o mais correto a fazer é não pagar nenhuma das parcelas, assim os proprietários terão forças para lutar pelos seus direitos, pois no presente caso, rasgaram o Código Civil e o Código de Defesa do Consumidor. Meus pais pagam regularmente a taxa de manutenção e nunca foram questionados a respeito de eventuais melhorias ou de qualquer cooperativa. NÃO DEVEMOS CONCORDAR COM TAL ABSURDO, DEVEMOS DEMONSTRAR ISSO DEIXANDO DE PAGAR ESSAS PARCELAS.

Bom dia a todos/as.

Tambêm como a maioria adquiri um lote, já quitado e pelo qual pago a taxa de manutenção,etc.... Por todos os motivos e razões neste forum apresentadas, creio que devemos sim, tomar uma posição responsável no sentido de garantir nossos direitos. Esta cobrança não apresenta por si só embasamento legal, desde a sua constituição ( se é que houve!), até a mesma ferir um dos preceitos que é o de não asfaltar as ruas. Estatudo 28/05/2008 Artigo 6o. (v) manter sob estrita confidencialidade o cadastro dos cooperados, não utilizando tais informações para envio de nenhuma correspondência, sob qualquer modalidade, que não guarde relação com a finalidade da Cooperativa. ==> Eu não me associei como cooperada, portanto..... Se os Srs/Sras analisarem o estatuto desta cooperativa verificarão diversos postos falhos e não aplicáveis. Neste sentido, e por entender que é uma cobrança indevida, não vou pagá-la!

Senhores, recebi o Boleto e hoje encaminhei um email para a cooperativa Codesthermas, informando que não estaria realizando o pagamento. Abaixo o email resposta da cooperativa.

Bom dia Sr. Luiz Shintaro

Neste primeiro instante é um convite para todos os proprietários se cooperarem.Porém quando a cooperativa começar as obras no empreendimento, todos deverão participar do custeio das mesmas. As obras são de bem comum, realizadas nas principais avenidas do loteamento, beneficiando a valorização e o acesso de modo comum. A taxa de manutenção, são coisas distintas. A manutenção cobrada pela Momentum é para despesas de conservação. A Cooperativa fará obras de infraestrutura.

Grato, Codesthermas.

Senhores site da Codesthermas é www.codesthermas.com.br ,caso alguém queira enviar algum email para eles.

Bom como já escrevi anteriormente, a CODESTHERMAS agiu de forma totalmente ilegal segundo o PROCOM, já fui no JUIZADO DE PEQUENAS CAUSA, e estou c/ toda papelada pra dar entrada no processo de INVASÃO DE PRIVACIDADE e DANOS MORAIS. Quero ver quem é que vai se responsabilizar por ter enviado esses boletos no meu nome e fazer esta obra que é totalmente contra a proposta do condominio. Vocês já fizeram a conta e viram o quanto eles vão arrecadar dos 11 mil proprietarios? Aqui está: 14.520.000!!!!!!!!!! ABSURDO!

Olá. Já escrevi hoje, e agora consegui falar com uma funcionária da Cooperatica de nome Regiona, que disse que o carne foi enviado junto com a carta convite para economizar custos, e caso não haja interesse em associar-se é para não efetuar o pagamento. Então é isso que iremos fazer, caso eles tomesm qualquer providência, que será ilegal, serie obrigada a recorrer ao Judiciário.

Olá! Denise, acontece que apenas o fato deles conseguir nossos dados e nos enviar boletos sem consentimento e aviso já é ilegal, segundo infromações de PROCOM.

Boa noite Srs.

Concordo com a Priscila_1, eles não tem o direito de gerar boletos com nossos dados pessoais. E estou a disposição, para qualquer atividade Judicial

Estou muito decepcionada e revoltada com esse absurdo de cooperativa...No meu caso acho um absurdo vc pagar por algo que nem sabia que existe com "benfeitorias" sei lá pra quem... A momentum sempre recebeu em dia da minha parte, o condomínio e não acho certo eles fornecerem nossos dados para quem quer que seja. No meu caso pra piorar, aconteceu que eles simplesmente forneceram todos os meus dados: endereço, fones... Para os proprietários de uma fazenda que faz divisa com meu lote e que pretendem ratificar a divisão da fazenda. Acontece que sofri o ano passado um sequestro com meus bebês, o que me gerou uma sídrome do pânico e levei o maior susto ao ser abordada por esses fazendeiros que precisam de minha assinatura. Estou indignada pois isso me gerou muito constragimento, indignação além de piorar meu estado de saúde. Pergunta: e se amanhã ou depois eles resolvem outras coisas; vão sair distribuindo nossos dados por aí, fazendo cobranças indevidas. é uma pena que não possamos nos juntar, tem muita coisa errada. Da minha parte vou tentar processá-los. Vou a pequenas causas na rua vergueiro 835 antes do dia 15 e tb estou a disposição para qq atividade judicial.

Bom dia pessoal,

li quase todos os comentários de vocês o que fez com que eu me preocupasse mais ainda com o que já me afligia... Meu caso é igual ao de vocês. Pensei em sermos rápidos e objetivos: Nos unirmos para centralizar informações e para TOMARMOS ATITUDE a esse respeito. Ao escrever esta mensagem selecionei a opção "Acompanhar esta discução por email" para que eu ficasse atualizada dos comentários. Sugiro que façam o mesmo. José Guilherme, confirmando: os IPTUS destes terrenos REALMENTE estão em atraso? Isto me preocupou... Obrigada pela atenção, Ana

Hoje eu fui ao Pequenas Causas e não é lá no endereço da rua Vergueiro . O que me falaram é que terei que entrar com uma liminar para bloquear e cancelar o pagamento dado em outro Fórum em Perdizes, onde o Juiz faz isso em 48 horas. Alguém tentou alguma coisa? Vcs vão pagar?

Não recebi, ainda, os boletos. Entrei no site da codesthermas e vi a construção de um centro comercial em um terreno particular. De quem é esse terreno? Não concordo com a cobrança nem com o fornecimento de informações de proprietarios, quem os forneceu?

Olá. Priscila, concordo plenamente com vc de que eles não tem o direito de invadir a privacidade dos proprietários informando os dados para o que quer que seja. Hoje enviei um email para a Codes Thermas para que confirmem a informação da funcionária Regina que se não houver interesse era para não realizar o pagamento. Caso eles não confirmem essa informação, irei ajuizar uma cautelar para suspender a cobrança. Assim que receber a resposta informo.

Olá pessoal. Acabei de ligar lá e sinceramente é uma falta de respeito total. A MOMENTUM continua doando terrenos, então nunca conseguiremos vender os nossos. Funciona assim: nem precisa de sorteio ou promoção, é só ligar lá, fornecer seus dados através de um email eles fazem uma "SELEÇÃO" e quem tiver o "PERFIL" é escolhido (deve ser perfil de otário pq é assim q me sinto). Eles tb vendem os terrenos olha só q legal! E o valor de 11 a 60 mil (ABSURDO!!!). Sendo q hoje eles ñ valem mais q 6 mil. Gente tudo isso foram eles q disseram! Agora só falta o meu nariz de palhaço! Como ñ quero mais dor de cabeça e ficar pagando taxas por um terreno q ñ vale nada, acho q vou devolver o meu terreno (eles aceitam de volta sem o menor problema, cinicos). Assim eles sempre vão ter um otário p/ pegar! Vi que entrar na justiça sozinha é um grande risco, pq eles são peixe grande! Só uma ação conjunta com um advogado muito foda p/ acabar c/ essa palhaçada.