Sr. Antonio

Também recebi o mesmo boleto. E pago quase R$ 200,00 apenas pela manutenção do terreno, no contrato que assinei está descriminado que este valor que pago é pela conservação e melhorias.

Grato...

Cleomilson Freitas

Sr. Antonio e sr. Cleomilson

também recebi este boleto com as mesmas informações que os senhores. Estou me sentido lesada e pressionada a pagar algo que não concordei e não estava ciente na compra do terreno. Pensei que o condomínio que pago fosse para conservação e melhorias. Gostaria de saber quem faz parte dessa cooperativa. Somos nós???

Grata elaine

Comprei um terreno no Thermas de Santa Bárbara na época de sua implantação com a intenção de construir e morar lá. Ocorre que os planos mudaram e acabei morando em Maringá, PR. Tentei em diversas oportunidades vender meu terreno e nem respostas consegui. Estou pagando em dia com sacrifício todos os emolumentos (taxa da Prefeitura, taxa de manutenção, taxa de instalação de eletricidade e postes) para que caso consiga encontrar algum interessado, o respectivo terreno tenha seu valor. Acabo de receber uma carta da COODESTHERMAS, me cobrando R$ 55,00 por mês, durante dois anos, sem nunca ter recebido informações de formação de Cooperativa... o que fere minha liberdade decisória. Portanto, minhas dúvidas e perguntas são: a) Quero ter o direito de opinar, antes de pagar. b) Quando e onde formaram esta Cooperativa? c) Ao comprar o terreno foi-me afiançado de que as ruas não seriam asfaltadas para que todos tivessem um local aprazível, onde os veículos não rodariam com grande velocidade!!! d) Ao visitar o local tenho verificado que todas as ruas estão devidamente cuidadas não havendo no meu entender necessidade de muito mais melhorias... pois, há poucos moradores e/ou usuários. e) Deveriam ter primeiro perguntado aos condominos, inclusive os que não moram lá, se desejavam entrar na tal Cooperativa, e se estariam dispostos a arcar com mais esta dívida, mesmo não tendo nenhum bem imóvel lá... e, se desejariam tais e tais melhorias. f) Sou obrigada a pagar esta mensalidade? g) Caso não pague, perco quais direitos? Estou sentindo-me lesada. Aguardo instruções.

Também recebi o boleto, e estou me sentindo lesado, gostaria de saber quando foi formada essa Cooperativa, pois nunca fui informado. Gostaria de saber vou ser obrigado a pagar, quando assinei a compra do terreno não existia essa clausula. Aguardo instruções

Recebi o mesmo carnê hoje pelo correio. Acredito que não somos obrigados a participar desta cooperativa. O mesmo aconteceu com a Cooperthermas, que já esta encerrada. Como ainda não tenho casa construída no loteamento, preferi deixar as despesas com a eletrificação no momento da construção. Para tirarmos todas as dúvidas sobre a cobrança desta nova cooperativa, poderemos entrar em contato com a Momentum para saber da obrigatoriedade desta manutenção.

Falo em nome de minha tia Zuleica a quem estou auxiliando, na tentativa de se libertar do grande engodo, que e' o Condominio Thermas de Sta. Barbara. Ela tb acabou de receber o tal carne com prestacoes de 55 reais a serem pagas para uma cooperativa (que nem sequer sabia que havia sido formada) com finalidade de se realizar melhorias (e pra que serve a taxa de condominio que ja e' paga?). O grande problema e' que minha tia esteve no local para colocar o terreno a venda, e foi informada que seria praticamente impossivel vende-lo, pois outros lotes haviam sido DOADOS para pessoas carentes, e se estavam DOANDO terrenos quem teria interesse de COMPRAR o terreno dela??? Disseram inclusive que para ela parar de pagar a manutencao o unico jeito seria devolver o terreno e ainda arcar com as despesas da devolucao. Ora acho totalmente ilegal uma pratica como esta, tanto as doacoes quanto o novo carne. Gostaria de saber se os senhores deste forum tem mais informacoes principalmente sobre as tais doacoes (se sao verdadeiras, quem as autorizou etc ). Se tudo isso for confirmado, acho que deveriamos nos unir e buscar ajuda. POr favor nao vamos perder o foco, dia 15 de Maio vence a primeira parcela deste carne ilegal. Acho que deveriamos tomar alguma atitude. Eu mesma penso em buscar ajuda na radio Bandeirantes pois la existe uma jornalista que defende o consumidor a quem ja recorri por outros motivos e deu certo. Obrigada.

Bom dia a todos! Gostaria de fazer algumas ponderações. Recebi em doação 02 lotes da MEI em 2008 numa daquelas campanhas de doação que ela usualmente faz. Em pesquisa ao setor de finanças da prefeitura de St. Águas de St. Bárbara, verificamos que os IPTUs antigos estavam atrasados (exercícios de 95 e 96, 2004, 2005 e 2006) e a MEI recusou-se a pagá-los sob alegação de que estava em negociação com a prefeitura sobre uma possível lei de isenção da referida época. Para quem recebe a doação (e isto está explícito no documento de doação fornecido pela MEI), isto é, o donatário, os impostos anteriores à data de doação devem estar quitados pelo doador - nesta caso a MEI. Desse ponto de vista, de fato, esta doação é um engodo, já que não se consegue regularizar a documentação desses terrenos se existirem IPTUs em atraso. O documento de doação fornecido pela MEI, do ponto de vista legal, não tem valor nenhum já que o doador precisa providenciar a escritura definitiva dos terrenos recebidos em doação e sua respectiva averbação no cartório de registro de imóveis. Estive rapidamente no loteamento e gostei muito. Conversando com outros proprietários do local e em consulta às páginas do ORKUT constatei que, do ponto de vista de quem comprou, estas campanhas de doação de fato desvalorizam os terrenos, o que é motivo de reclamação desses proprietários. Imagino que os antigos proprietários daquelas glebas conseguiram arrumar uma forma de obter renda através dessas tx de manutenção que a MEI nos cobra mensalmente. Outra constatação é que muitos que receberam em doação esses terrenos querem fazer dinheiro com eles, e aí, como existe mais oferta de terrenos do que demanda, naturalmente os preços dos terrenos são/ficam baixos. Imagino que lá ainda seja o local ideal para usufruir e descansar e não quem queira ter uma visão especulativa ou comercial de qualquer construção (construção e posterior venda com lucro). Quanto a Cooperativa em questão concordo com o que foi colocado aqui no sentido de não ter havido qualquer divulgação quanto à sua constituição e formação.

Abraço a todos. Guilherme.

Retificando....

O documento de doação fornecido pela MEI, do ponto de vista legal, não tem valor nenhum já que o doador precisa providenciar a escritura definitiva dos terrenos recebidos em doação e sua respectiva averbação no cartório de registro de imóveis. Na verdade quem deve providenciar a escritura é o donatário (recebedor) dos terrenos. Guilherme.

Bom dia a todos Tambem Recebi o mesmo carnê hoje pelo correio , em uma parte aviso esta dizendo que com o pagamento da primeira parcela o propriétario de lote estará automaticamente a ela associado . Pergunto e si eu não pagar ,é motivo que eu não estou de acordo correto?

Também, recebi o boleto e não concordo com essa cobrança. Estou vendo a possibilidade de doar meus dois lotes para os sem terra. Tento falar ao telefone que indicaram e simplesmente todos eles só dá ocupado. Nunca fui iformada a respeito dessa cooperativa. Além do que já pago o condominio mensalmente e entendo que seja para a melhoria do local.Através de um advogado amigo estamos providenciando a doação dos lotes. Att. Mari garcia

Também recebi um terreno da empresa Momentum e já pago condominio. Inclusive a propria quando assinei o contrato disse que o condominio iria diminuir e ñ aumentar (c/ essa nova taxa). Já liguei no Procom e eles me disseram que isso da processo (invasão de privacidade e danos morais) eles ñ poderiam enviar boletos sem autorização dos proprietarios, até me aconselharam a resolver isso no forum de pequenas causas (podemos até nos unir contra essa lesão). O banco bradesco está inclusive tentando bloquear estes boletos na minha conta. A cooperativa disse que o banco que forneceu nosso CPF, mas isso ñ procede pq vai contra o código de sigilo; o banco quer ver eles sustentarem e bancar isso que eles estão dizendo. E que absurdo eu ser obrigada a pagar uma taxa, que nem tinha conhecimento. Não consigo ligar na cooperativa tb, e ontem ñ sabiam dar informações. Temos que ficar espertos, está ocorrendo fraudes de cooperativa, pessoas que se unem p/ pegar dinheiro dos proprietarios. Moro em condominio e uma melhoria só é realizada se a maioria aprovar. Ñ aceito isso!!! E estou indo atras dos meus direitos como consumidor.

Boa tarde! Sou mais um recém proprietário de um terreno doado pela MEI. Hoje pela manhã recebi a carta com a cobrança do banco do Bradesco para mlehorias na infraestrutura. Entendo que o condoímio q hoje pago seja para manutenção e também eventuais melhorias, sendo essas com o consentimento da maioria. No entanto, não fui informado sobre tal e que as ruas não seriam asfaltadas. Tentei contato na cooperativa (nos 3 tels disponibilizados) e sem sucesso. Vou ligar no PROCON pq temos q garantir nossos direitos. Não concordo e não vou pagar esse boleto!

Boa tarde a todos! Também recebi, via correio, a carta e os 24 boletos de cobrança em nome da Codesthermas, cujo 1º vencimento acontece em 15/05/2009 sem meu consentimento. Mais absurdo ainda que essa cooperativa enviou também outros dois boletos duas primeiras prestações ao banco para cobrança em conta. Por outro lado, segundo a carta essa taxa visa implantar obras de melhorias e interesse dos proprietários, sendo que sequer fui consultado se aprovo ou não tais obras. Não concordo com essas cobranças, pois me sinto lesado e desrespeitado como consumidor.

Também recebi hoje esse mesmo carnê. Se decidirem se unir para entrar com ação coletiva, podem me incluir. Não vou pagar essa nova taxa, não fui consultada, desconheço essa cooperativa, no meu contrato não diz nada sobre isso e sou mais uma a se sentir lesada.

GENTE DE UMA OLHADA NISSO É SOBRE A MOMENTUM!!!!!

http://www.reclameaqui.com.br/reclamacoes/?tp=9403f4c8cd5af61c485541e9444950c069c79ffa&subtp=c92a9bc341d739044ff5400661d44a60a808be22&id=7b6b2312b3c033894b2a48a1dc682fceed7bcd59

http://www.reclameaqui.com.br/115055/momentum-empreendimentos-imobiliarios-ltda/falta-de-transparencia-em-negociacoes-de-lotes-em-geral/

15/03/2005 - 23h21 Confira a lista das empresas que mais receberam reclamações no Procon

VICTOR RAMOS da Folha de S.Paulo

O Procon-SP (Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor) divulgou nesta terça-feira um ranking de empresas onde reclamações de cliente não foram solucionadas. O setor de telefonia foi o que recebeu maior número de reclamações --39%-- sendo que 18% aconteceram em razão de problemas nos aparelhos celulares, 18% por má qualidade dos serviços oferecidos pelas operadoras e 3% em razão de problemas com seguros de celulares.

Confira a lista completa das empresas que menos responderam às reclamações dos clientes, por ramo de atuação.

• No setor de habitação:

MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA / 47.686.555

ADIVINHA QUEM ESTAVA LÁ! PODEM CONFERIR NO LINK: http://www1.folha.uol.com.br/folha/cotidiano/ult95u106828.shtml

MAIS UM LINK P/ VCS CONFERIREM!

http://br.answers.yahoo.com/question/index?qid=20071105033440AAQWQoa

Pessoal, consegui falar com a CONFIDENCIaL Assessoria F. 22830900 com um rapaz de nome Fabio que cuida do assunto cooperativa ,que informou que a obra será executada de qualquer maneira.No final da obra teremos que pagar .A momentum se reserva o direito de execultar qualquer obra, pois aquilo não é um condominio e sim um loteamento.Se alguem tiver tempo de ir ao procon para esclarecer esse assunto por favor vá nos informando. Att. Mari

Por favor se alguem puder se informar a respeito de asfaltamento, anel viario , etc se não é a prefeitura que deveria fazer essas obras. Qual o embazamento legal que a momentum tem para agir por conta propria? Att Mari

Então Mari Garcia, pelas minhas informações quando recebi o terreno eles disseram que ñ iriam asfaltar pq era p/ preservar o ambiente natural. Já liguei no PROCOM e ñ é da alçada deles este tipo de problema, mas já me informaram p/ procurar um forum de pequenas causas da região, acho que lá eles irão abrir um inquerito e ver como devemos proceder, pq pretendo suspender o pagamento do condominio e devolver o terreno, mas quero todo meu dinheiro de volta!!!

se ajudar: FORUM V. MADALENA (SP) RUA JERICÓ, S/ NUMERO TEL: 3814.4844 RAMAL 231

FORUM LAPA (SP) RUA AURELIA, 650 TEL: 3672.4058