Caros participantes, antes de ir direto a questão contarei um breve histórico para que a situação possa ser melhor compreendida:

• Meu pai possuía uma casa em um terreno de 1.000m² e depois comprou do vizinho outra casa em um terreno de 600m². Tudo resultou em um grande terreno de 1.600m² e duas casas (todas em nome de meu pai, porém duas escrituras). Com o falecimento do mesmo, e conforme o Formal de Partilha (já concluído) coube a cada filho 1/6 desses bens, me incluindo.

Recebemos a proposta de uma construtora no valor total de R$ 2.000.000,00 pelos dois imóveis juntos, porém o recebimento está sendo parcelado (vence a ultima promissória em junho deste ano).

Logo, fizemos o contrato de compra e venda em 05/11/2009 e recebemos na ocasião R$100.000,00. Na assinatura da escritura Pro Solvendo em 05/01/2010, recebemos mais R$500.000,00 e as promissórias com vencimento mensal consecutivas, até o valor final e total de R$2.000.000,00. Uma única escritura pro solvendo oficializando a venda das duas casas. ( minha dúvida é que a Lei de isenção de IRPF fala na venda de imóvel residencial, e no meu caso eu vendi 02 de uma vez, configura isenção?).

TOTAL DECLARADO= 300.000,00

TOTAL DA VENDA= 2.000.000,00

GANHO DE CAPITAL = 1.700.000,00. ( este valor dividido por cada filho (6), equivale a 283.333,33 passíveis de tributação de IR. )

Com base na lei, fomos (os seis filhos) orientados por um contador a adquirir outro imóvel residencial em no máximo 180 dias (contados a partir da assinatura do compromisso de compra e venda).

Dúvida nº 1 - cada filho usou 100.000,00 para a compra de uma casa para minha mãe residir. (ainda podemos comprar outro imóvel residencial com o valor que restou do ganho de capital 183.333,33 para cada um?)

Dúvida nº 2 - Se eu puder adquirir um imovel residencial utilizando este valor, poderei depois revendê-lo sem esperar o prazo de 05 anos, pagando apenas a tributação referente ao ganho de capital desta nova venda?

Espero ter sido clara, e que os Srs(as). possam me auxiliar nessa transação complexa, pois não pretendemos ( nós 06) ter problemas com a Receita e precisamos dessas informações de forma breve para tomarmos decisões.

No aguardo,

E desde já muito Obrigado