DIREITO IMOBILIARIO
Relato dos fatos (nomes ficticios):
Dia 03 de Fevereiro, quarta-feira, Fiz uma proposta de compra no valor de R$ 240 mil reais para o imovel anunciado/publicado no site da Chaminné imoveis em Campinas, SP
Descricao do imovel anunciado, um apartamento referencia CO0052 no bairro Mansoes Santo Antonio, Campinas, SP, valor anunciado R$ 245 mil reais.
Dia 06 de Fevereiro, sexta-feira, O Sr. Antonio dos Santos (sem Creci), corretor da Chaminné Imoveis, me ligou informando que a proposta foi aceita.
Dia 08 de Fevereiro, segunda-feira, Conforme contatos telefonicos e emails trocados com o Sr. Antonio dos Santos, a minuta do contrato estava pronta para ser assinada por ambas as partes, comprador e vendedor/representante legal, faltando apenas a Matricula do Imovel para finalizar a minuta. Na assinatura da minuta eu deveria pagar 100 mil reais de sinal.
Duas semanas depois:
Dia 24 de Fevereiro, quarta-feira, Sra. Antonia dos Santos, Gerente de Vendas da Chaminné Imoveis, me ligou informando que o valor do imovel nao era mais o acordado anteriormente e que agora o valor do imovel seria de R$ 290 mil.
- quais infracoes cometeram a imobiliaria/corretor?
- quais sao os meus direitos, se algum?
- quais as medidas cabiveis?
Bom dia, Dooutores!
Por gentileza, me auxiliem... Junto com os meus irmãos, possuímos uma residência que deverá ir a leilão pela prefeitura, por falta de pagamento do IPTU. Caso não consigamos o dinheiro para pagamento da dívida ativa, perderemos realmente a casa? A casa é avaliada em R$ 40.000,00 e a dívida é de R$ 6.000,00. A diferença é devolvida aos proprietários? Aguardo retorno.
Desde já agradeço a atenção recebida.
Bom dia, Dooutores!
Por gentileza, me auxiliem... Junto com os meus irmãos, possuímos uma residência que deverá ir a leilão pela prefeitura, por falta de pagamento do IPTU. Caso não consigamos o dinheiro para pagamento da dívida ativa, perderemos realmente a casa? A casa é avaliada em R$ 40.000,00 e a dívida é de R$ 6.000,00. A diferença é devolvida aos proprietários? Aguardo retorno.
Desde já agradeço a atenção recebida.
olá Marcos, lamentavelmente existe pseudos profissionais que não sabem conduzir corretamente uma negociação, nesse caso ficou o negocio sem proposta efetiva ou seja, sem sinal para garantia da efetiva venda, é improvavel que vc obtenha exito em qualquer demanda, aconselho ainda ao comprar um imovel solicite acopanhamento de um advogado de sua confiaça desde a proposta até a escritura, certidões impostos donos anteriores, ações na justiça etc. é melhor prevenir, pelo que percebi vc estava fazendo um negocio prestes a assinar um contrato pela internet, cuidado, boa sorte Dr. Goes
