condominio nao registrado e condômino em atraso
possuo um apartamento em vitoria e este nao possui convenção de condominio registrada em cartorio de registros de imoveis.
O apartamento fica fechado durante o ano todo, e so é utilizado em janeiro e fevereiro. A agua é comum a todos os condôminos, sendo que o rateio do predio compreende: agua (comum a todos) luz dos corredores e despesa com limpeza.
A pessoa que se diz sindica quer cobrar na justiça os condominios atrasados.
Gostria de saber como me defender?
desde ja agradeço a todos!!!!
O grande problema em vosso caso meu amigo é a irregularidade jurídica do condomínio. Deve-se verificar se o mesmo tem habite-se, pois, caso não tenha, não há como se retirar uma certidão de matrícula, comprovando o domínio do apto. Dessa forma, fica dificil ele vir a penhora, no entanto, eles podem obter seus dados atrevés de um contrato de gaveta, etc.
