Comodato - Rescisão

O contrato de comodato é verbal, mas foi combinado o uso pelo mesmo prazo do contrato de locação.
Assim, o comodato teria prazo futuro a expirar.
O artigo 581 do Código Civil só admite a suspensão do uso e gozo da coisa se ocorrer a necessidade imprevista e urgente, reconhecida pelo juiz.
Por outro lado, o comodatário descumpriu o combinado e realizou obras não autorizadas.
Entendo que tal descumprimento ensejaria uma notificação para constituir em mora o comodatário, com fixação do prazo de 30 dias para o desfazimento da obra não autorizada, sob pena de responder por perdas e danos.
Caso isso não ocorra, na forma do atigo 582, o comodante poderá arbitrar um aluguel que será devido até a devolução do imóvel, além do comodatário vir a responder por perdas e danos.
Outrossim, como o prazo futuro combinado está próximo, poderá ser notificado o comodatário a restituir o imóvel no vencimento.
Não devolvendo, não há outro caminho senão a ação de reintegração de posse, onde poderá ser requerida a liminar.

Prezado Fernando, obrigado pela resposta.

As construções são muitas e não podem ser desfeitas.
O caso é saber qual o caminho correto para retomar o imóvel, já que além das construções o comodatário deu uso comercial para o imóvel.

O problema é saber se uma simples notificação de descumrpimento de contrato serve para rescindir o comodato, e no caso do comodatário não sair em 30 dias ingressar com um reintegração com pedido liminar.

Ou, se o correto seria entrar com uma ação rescindindo o contrato, pois não poderia ser rescindido apenas com notificação. Nesse caso provavelmente demoraria mais tempo para ele sair do imóvel.

O que eu tenho lido é que no caso de comodato com prazo indeterminado pode ser rescindindo com a notificação. Não encontrei nada sobre o caso de comodato com prazo determinado, sendo o contrato descumprido antes do término. Não achei qual era a solução correta.

Daniel

Qual a solução que tu deste a este problema e qual o andamento do feito?
Um abraço!
Leandro