Contrato tem prazo pra acabar?
Ola, gostaria de tirar uma dúvida: Ex.a) se faço um contrato de um imóvel com uma imobiliária por um ano, mas vou ficando ao longo dos anos. este contrato se torna automático? ou seja, vai se revalidando? b) Além disso, se sublocar este imóvel para outro fazendo apenas um contrato simples,sem registrar em cartório nem nada, com conhecimento da imobiliária que vem recebendo deste o valor dos aluguéis, mas fica quieta, ao deixar este de pagar, a imobiliária vem a cobrar de mim. O que posso fazer? Se puder me auxliar. att keily
Kely, Contrato de locação obriga a ambas as partes a cumprirem o contrato no perído estabelecido, não podendo o locador retomar o imóvel e nem o locatário rescindi-lo sem pagar a muta pactuada antes de vencido o prazo de vigência. Vencido o prazo estabelecido e não havendo manifestação de nunhuma das partes o contrato prroga-se automaticamente por tempo indeterminado. No caso da sublocação, não havendo anuência expressa do locador este pode rescindir o contrato por infração a cláusula contratual. Em caso de inadimplência do sublocatáio o locatário é responsável pelos locatícios. Um abraço, Jaime
obrigada Jaime. Logo, se o locatário pagar a dívida que deixou o sublocatário, há como tentar receber estes valores judicialmente, ou seja, alguma chance de conseguir receber? supondo que ele deixou de pagar alguns valores referente a água, energia e um aluguel o locatário que sublocou pagou pois como vc disse o contrato passou a ser pzo indeterminado, daí fez o pagamento, mas quer receber daquele a quem sublocou. É possível? Agradeço sua atençao e auxílio Keily
