Oi suzana

É fácil o hidraulico falar, depois de verificar in loco, que não haveria maiores danos, mas ele assinaria isso sem ter entrado no ape? Você estava com o celular ligado, teria voltado do aeroporto para resolver isso?

Me parece que tudo o que ele quis foi resolver um problema, não é mesmo? E deve constar algo a respeito disso na sua convenção.

Mas síndico nasceu para apanhar de tudo quanto é lado. Se fosse comigo, no meu ape, eu ainda agradeceira.

Abraços

Gostarias de ter tua privacidade invadida? A agua que pingou nao causou dano. Vou ter que ter sempre os janeloes de minha sacada fechada porque sempre que resolverem vao entrar no meu apto. No apto da sindica ja ficou torneira aberta durante um fim de semana inteiro e ela nao permitiu por telefone que o zelador entrasse para fechar. E mais,a torneira ficou aberta por UMA hora,pq em seguida meu filho chegou. Se tivessem me ligado, eu explicaria que a torneira estava aberta e a situacao estava sob controle ou eu chamaria minha d iarista que mora proximo e tem a chave. Entao,tua opiniao eh muito parcial. Att, Suzana

Absurdo. Não se tenta resolver um probleminha INVADINDO o imóvel de quem quer que seja. Absurda a hipótese de que tal ilegalidade possa estar aprovada numa convenção. Solução administrativa: moção de censura à sindica, fazendo constar de ata. Procedimento judicial: ação/invasão de domicílio. Faça o que mais lhe parecer razoável.

Marisa, Parabéns pela semsata manifestação. Viver em condomínio exige compreensão de que dividimos o mesmo espaço e não pedeos ferir direitos ou interesses de vizinhos. Evidentemente que se a síndica, tivesse conhecimento do telefone da condômina ou de seus dependentes, para se resguardar de eventual reclamação poderia ter tentado se comunicar. Entretanto, como vc bem disse, antes de se acessar ao imóvel não se tinha noção exata da extensão do vazamento, o que justifica a ação da síndica.

À consultente, digo que se não houve dano pela ação da síndica, agradeça a ela pela pronta ação e releve o seu ato, pois viver em condomínio exige até renúncia dos condôminos para haja harmonia no condomínio. Além domais, no futuro vc terá certeza de que, na sua ausência, alguém estará velando por eventuais danos em seu imóvel. Um abraço, Jaime

Continuo achando inadmisivel invasao de domicilio,principalmente porque o apartamento nao estava desabitado. Att, Suzana

Obrigada pela sua atencao.Estou me sentindo insegura e nao protegida pelo sindico ,como outra pessoa respondeu. Saber que podem entrar no meu apto a qualquer momento,sem meu conhecimento eh mto desagradavel. Os telefones celulares de toda a familia estao disponibilizados na Portaria e nenhum contato foi feito. Abco, Suzana

Os telefones de toda a familia estao disponibilizados na Portaria do predio. Engracado eh que como eu ,meu marido e filha somos medicos,nos ligam sempre com consultas em casa,nao respeitando nosso horario de descanso. Ai,acham facil nossos celulares!!! Att, Suzana

M Suzana

Acho que a síndica agiu num impulso, pois você não pode simplesmente invadir a moradia de nenhum Condômino sem sua autorização. A não ser em caso extremo, alguém pedindo socorro.

Por isso os condomínio tem o que chamamos de Ficha de Cadastro de cada condômino, com telefone de pessoas em caso de EMERGÊNCIA.Para um eventual vazamento, o síndico liga para o morador comunicando se há condições de entrar ao apto para tentar resolver da melhor maneira a situação.

Aí com a autorização, sim , a síndica deve entrar e resolver da melhor maneira a situação. Mesmo sendo apenas uma torneira aberta .

Eu como síndica nunca adentrei a um apto de morador sem ao menos tentar falar com o morador, e quando não consigo falar, peço a presença do zelador e só aí tomo a posição de entrar no apto e resolver o problema. Mesmo assim tento falar com o morador após resolver o problema.

Acho muito fácil falar que ela esta correta, mas eu não gostaria nunca que pessoas mesmo o síndico invada meu apto sem minha autorização ou de alguém de minha confiança.

Posso esta errada, e desde modo faço com todos os condôminos do prédio que administro.

Boa sorte

Obrigada pela sua atencao! Estou muito indignada porque era o sistema de irrigacao da floreira que ficou aberto e nao foi esquecimento. Como a vazao de agua e feita por torneira conectada a cano com pequenos furos de irrigacao dentro da terra da floreira,eh permitido sua abertura 1 x por semana para molhar as plantas da floreira. No verao e com a falta de chuva que estamos sofrendo eh necessario pelo menos umas 3 h para que as plantas sejam molhadas. Essa foi minha previsao,so que com a terra estava muito seca deve ter entupido o cano de escoamento do predio,acumulando agua que saiu pelo cano ladrao( chamamos assimaqui no sul,eh o cano para escoar agua que sobra ). Houve vazao de pingos,nenhum alagamento ocorreu e meu filho chegou em casa ad 19:30 h, 3 horas depois que liguei a irrigacao. Nao havia motivo para invasao a nao ser a sindica querer criar problemas pra mim.Viajo frequentemente ao exterior e sempre que isso acontece,a sindica arranja confusao comigo,sem motivo maior. Vou falar com o advogado indicado amanha e tentar solucionar o problema,pq estou me sentindo muito mal. Trabalho mto e qdo saio de ferias ,na volta tem incomodacao. Desculpa a catarse e mto obrigada pela ajuda.abo, Suzana

1. Suzana, Essa é boa!! A opinião do participante Jaime, em apoio a Marisa, beira a insanidade. Acho que ele desconhece o caráter PRIVADO E INVIOLÁVEL do seu domicílio. O que houve foi, sim, invasão. Se acontecesse comigo, eu estaria na mesma indignação. A minha casa é A MINHA CASA, o meu refúgio, minha propriedade PARTICULARÍSSIMA e inviolável. Esta é uma premissa fundamental para a convivência harmônica entre condôminos. Que me cobrassem por algum dano ao imóvel do vizinho. Mas nunca, nunca mesmo invadir a minha casa. A propósito, o mesmo espaço que se divide em um condomínio são as PARTES COMUNS, não o interior das unidades residenciais. Ali o domínio é privativo do proprietário. Amspp relata uma postura adequada para uma síndica, que não se arvora o direito de agir por impulso e mostra qual o caminho correto. Não se pode ter impulsos sobre o patrimônio alheio. M.Suzana, seu advogado saberá aconselhá-la para as providências a serem tomadas. Não deixe de exigir das pessoas o respeito que voce lhes oferece. Muito boa sorte.

O que é lamentável num episódio desses é a postura de certas pessoas que acham que o radicalismo deve prevalecer. Gente, vida em condomônio pressupõe harmonia, se prevalecer o radicalismo, o condomínio vira frente de guerra. Também acho que a síndica deveria tomar as precauções necessária para não se tornar alvo da ira de condôminos pouco tolerantes. A sua intenção foi a melhor possível. É bom criar guerra no quintal dos outros. Na hora de se lançar a síndico ninguém quer. É bonito isso? Parabéns aos que pretendem polemizar sobre o tema. Tô fora! Um abraço, Jaime

Muito obrigada pelo apoio A.L.G.O.! Realmente nao entendo os participantes do forum que defendem invasao de domicilio.Houve invasao e nada justifica,muito menos algumas gotas de agua pingando pelo escoadouro feito para isso. Repito - meu apartamento nao estava desabitado e meu filho se ausentou no horario do trabalho dele somente. O apartamento ficou sem ninguem dentro por aproximadamente 4 h,tempo suficiente para que a sindica providenciasse a invasao . So um incendio teria causado dano em 4 hs!! Gotejamento por cano de escoamento normal nao trouxe dano a ninguem ou o mesmo dano que uma chuva causaria. Perdemos tanto a nocao de cidadania nesse Brasil,que pessoas acham normal que se perca o direito a privacidade e que um sindico tome ares de Ditador! Abco, M. Suzana

Oi gente

Isso me lembra o que já aconteceu comigo. Uma senhora que morava sozinha pediu ao zelador que lhe chamasse um taxi porque ela não estava muito bem. Não era a primeira vez que ela pedia isso, acontecia até com alguma frequencia. Quando o taxi chegou ela foi interfonada e não respondeu.

Até onde eu sei, poderia ter acontecido qualquer coisa, inclusive ela ter se esquecido que pediu o taxi e ter saido. Meu prédio não tem porteiro, de forma que ninguem a veria sair.

Quando o zelador me falou que ela tinha pedido o taxi e não respondia ao interfone eu, num impulso, ou seria intuição feminina? mandei que ele forçasse a porta e entrei no ape.

Nós a encontramos já desacordada, levamos ao hospital, chegou com vida mas infelizmente faleceu em poucas horas. Só que a minha atitude serviu para que ela morresse rodeada de outros seres humanos, e não sozinha como um vira latas. E também não ser encontrada só quando estive fedendo.

Se ela simplesmente tivesse saído, eu não tinha base para escapar de uma acusação de invasão de domícilio, mas querem saber? Eu faria de novo.

Porque acredite, a maioria dos síndicos não levanta todas as manhas pensando em quem ele vai ferrar, a gente reage às situações, só isso. Faz parte da responsabilidade de sermos humanos.

Tolerância sempre

Abraços

Marisa | S�o Paulo/SP

Concordo com você neste caso, a pessoa pediu o taxi e não respondeu o interfone aí a dúvida será que ela saiu? Ou ela realmente esta esperando e passou mal? Chama-se pela porta e se ninguém responde, chama um chaveiro e com mais uma pessoa tenta abrir a porta, mas no caso de M Suzana era água pingando. É outra coisa, não necessitava de invadir o apto daria tempo de telefonar e pedir autorização. ou até fechar o registro até que se resolvesse o problema.

Acho sim uma invasão , sendo que o apto não estava abandonado. Pessoas da família poderia vir e resolver sem problema algum.

E depois caso a moradora de baixo tenha tido prejuízo, cabe ela falar e o apto que fez todo o prejuízo assumisse o conserto. Penso assim, como falei acima posso esta errada.

Você gostaria de que invadisse seu apto você estando fora em férias???? Acho que não.

Tolerância tem limite....... Boa sorte

Respeito sua opinião, claro, mas eu tinha menos motivos para entrar no ape do que essa pessoa.

A impressão que eu tenho foi que se tentou evitar o prejuizo e isso não foi feito pela maneira muito correta, só isso. É motivo para tando estresse? Água também é uma coisa complicada, suponha que seja um vazamento grande, porque até entao ninguem sabia a extensão do problema. Deixa acontecer?

Bem, eu posso até pecar, mas será sempre pela ação e nunca pela omissão.

Abraços

M Suzana,

No prédio que Administro temos problemas sérios de tubulação, quando você menos espera temos uma tubulação estourada, água vazando pela porta a fora dos aptos. A primeira providência é fechar o registro e tentar de toda maneira localizar o morador, parentes, filhos. Esta é a postura que tomamos, para que nós da administração não passamos por esta questão polêmica, que é invadir apto de morador.

Com este tipo de problemas que temos há moradores que quando viajam deixa chave comigo, para caso de eventual estouro de tubulação.

Vá enfrente e lute para que esta prática não aconteça mais.

Boa sorte

Sra. M. Suzana, somente agora li seu comentário, porém não poderia deixar de dar minha opinião. Se ainda nao completou 06 meses desde o ocorrido, a senhora pode se dirigir a uma delegacia e registrar um BO sobre o ocorrido baseado no art. 150 do código de Penal - Violacão de domicilio, porém não esquece de dizer a palavrinha magica "representacão". Munido deste documento procure um advogado para já na area civil propor uma acão de danos morais em face do condominio. E eles que fiquem felizes, pois a senhora poderia inclusive dizer que sumiu algo de valor e ai o dano material estaria tambem caracterizado. É um absurdo o fato ocorrido! Se precisar de auxilio, tenho um colega em Caxias do Sul que semanalmente está em Porto Alegre. Espero ter ajudado.

Agora, eu me pergunto... independentemente de ter havido erro ou acerto na conduta da síndica, o que tem a ver a goteira com o fato de o filho ser "doutorando Pucrs e HP, mestre em Ciencias da Computacao" e a filha ser "Medica"? Eu sou formado em Direito, com Especialização em Direito Privado e sinceramente não vejo no que isso poderia influenciar no deslinde da questão... E se os filhos fossem um office-boy e uma balconista de padaria? No que influenciaria naquele erro/acerto? A não ser que eu deva entender que é mais grave uma invasão a um domicílio de pessoas que ostentem tais títulos... se não for esse o motivo, sinceramente não entendi...

Hen_BH,

Poderia ser umas pessoas com doutorado, poderia ser uma pessoa que não tenha diploma nenhum, o que não pode é invadir uma propriedade particular sem a autorização de uma dos moradores."Proprietário".

Isso se chama" Invasão de Propriedade Particular", apenas isso. Dr. Hen_BH, não sou Advogada para saber que não se pode invadir uma propriedade.

Boa sorte

Amspp,

se você leu direitinho o que eu escrevi(e eu acho que não leu) deve ter percebido que eu não entrei no mérito do erro ou do acerto da entrada no apartamento...

Eu apenas disse que eu não vi nexo entre o fato de as pessoas serem mestre ou doutor em não sei o que, ou ser médico (como se isso tornasse mais grave a invasão)... que isso não tem nada a ver com a questão em si (pretensa invasão).

Ou seja, quando você diz que "Poderia ser umas pessoas com doutorado, poderia ser uma pessoa que não tenha diploma nenhum", está dizendo a mesmissima coisa que eu, apenas com palavras diferentes.

Não estou defendendo a postura da síndica. Ela talvez pudesse ter agido de modo diferente (tentar contato com alguém por ex.). Não sou advogado dela e não a estou defendendo.

Mas penso que a moradora também poderia ter avisado a ela que estava deixando a irrigação da floreira ligada. Principalmente porque havia perspectiva de que essa irrigação ficasse aberta por aproximadamente três horas:

"Saimos para o aeroporto as 16:30 h,deixando a irrigacao aberta pois a vazao de agua eh pequena e com um lembrete para o meu filho que fechasse a torneira qdo voltasse do trabalho por volta das 19:30 h".

Um erro não justifica o outro. A síndica não deveria ter entrado no apartamento da vizinha. Mas a vizinha também deveria ter avisado que deixaria aberta a irrigação, até mesmo porque uma "pequena vazão" é "pequena" no que diz respeito ao volume de água liberado naquele momento... mas coloque uma "pequena vazão" durante três horas consecutivas e calcule qual o volume de água total liberado...

Daí argumento: nenhuma planta doméstica necessita de água em excesso... será que as plantas realmente consumiriam esse volume todo de água liberado em três horas? Não era o caso de terem sido irrigadas mais cedo, enquanto havia gente em casa (principalmente porque, segundo a moradora, há uma diarista que poderia fazer isso)?

Em um condomínio, se não houver hidrômetros separados (e a maioria esmagadora dos prédios não tem) a água mal gasta é paga por TODOS os outros condôminos também. E o síndico (eu não sou) certamente é o primeiro a ouvir chiadeira quando a taxa de condomínio sobe...

Vejo que o problema todo nos condomínios é que quase ninguém quer conversar. Esquecem-se de que morar em condomínio não é o mesmo que morar em casa.

Com honrosas exceções, o que impera é a política do "não devo satisfação a ninguém", "estou na minha casa e faço o que eu quiser", "não preciso avisar nada para ninguém, pois não é da conta deles"...e por aí vai...

Moro em condomínio e conheço várias pessoas que moram... e a história é sempre a mesma... só mudam os personagens...