geraldo. Não há problema nenhum. Pode passar sua escritura. Normalmente quando se passa a escritura exige-se que o vendedor apresente as certidões de protestos e ações como garantia de que nenhum ônus pese sobre o imóvel prejudicando o futuro comprador. Para sua segurança passe a escritura e registre no Cartório de Registro de Imóveis para dar publicidade e vc ficar garantido quanto a sua compra. Boa sorte