Josefa01, Todo imóvel locado em que o locador se dispõe a vendê-lo, primeiro ele deve oferecer ao inquilino tanto por tanto, ou seja, notificá-lo que que deseja vender o imóvel pelo preço X e que o inquilino tem o prazo de trinta dias para se manifetar se pretende adquiri-lo por esse preço. esgotado o prazo sem manifestação do inquilino, o locador pode vendê-lo a quem quiser pelo preço não inferior ao que ofertou ao inquilino. Vendido o imóvel, se o contrato não contiver cláusula de vigência - que normalmente não contém - o comprador pode notificar o locatário a desocupar o imóvel no prazo de 90 dias. Se o locador não lhe notificou da venda e se vc tiver interesse em adquiri-lo, basta vc depositar o valor pelo qual foi vendido o imóvel e reivindica-lo a si. No caso, se vc não tiver interesse em aquiri-lo, pelo menos vc pode pleitear do locador o ressarcimento do seguro por vc desembolsado. Um abraço, Jaime

Jaime, obrigado pela resposta, mas ainda sim tenho duvidas. E a multa do contrato?? Nao vou receber??

Josefa, Infelizmente para os locatário, ne caso de venda, obedecidas todas as exigências legais, o locador está dispensado da multa, até porque a rescisão não está sendo feita por ele e sim pelo comprador. Entretanto, como expur acima, se for o caso de vc cobrar o valor desembolsado com o seguro, pode incluir o pedido de multa, o máximo que poerá acontecer é ser negado. Um abraço, Jaime

E, complementando, caso seu contrato de locação não esteja registrado junto a matrícula do imóvel, o novo proprietário por Lei, não é obrigado a cumpri-lo.

Portanto, SEMPRE que locar um imóvel, exiga o registro junto a matrícula do imóvel, é a sua segurança.

Boa sorte.

o seguro fiança que acabei de renovar foi feito em 3x , já paguei a 1º parc. Gostaria de saber se eu posso sustar os cheques das 2 parc que faltam, pois tenho medo de nao conseguir receber esse dinheiro de volta. Só tenho 2 meses de prazo para deixar o imovel, e o seguro vale p/ 1 ano. e só faz 1 mes que renovei. Será que eles vao negativar meu nome se eu sustar? Vou entregar a casa em 15/06/2011. me ajudem aíii!!!

Josefa01, O Contrato de seguro é feito com a seguradora, não com o locador. Mas como o seguro visa garantir a locação, se vc sustar os cheques restará impago o seguro pondo fim à garantia. As consequências com relação à locação é a de que sem garantia o locador pode rescindir o contrato, como este já está sendo rescindido, não teria consequência nenhuma. Entretanto, teria que verificar que tipo de contrato foi feito com a seguradora, para se ceertificar, se existe a possibilidade de cancelamento do seguro. Um abraço, Jaime

Não faça isso, consulte o corretor que fez o seu seguro fiança para rescindir o contrato.